Ir directamente al contenido
Logotipo de HEM makelaardij

Wijnkade 42

3011VZ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 5.164

Galería de fotos

Wijnkade 42 Rotterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VOLLEDIG GEMODERNISEERD | DRIE SLAAPKAMERS! | UITZICHT OP WIJNHAVEN | BALKON OP HET ZUIDEN | EIGEN PARKEERPLAATS Let op: de vraagprijs is exclusief de verplichte aankoop van de parkeerplaats in de ondergelegen garage, vraagprijs € 30.000,- k.k. Deze perfect afgewerkte vierkamerwoning (ruim 85m²) is begin 2021 nagenoeg volledig gemoderniseerd waarbij aan bijna alles is gedacht! Bijvoorbeeld de keuken, de badkamer en het toilet zijn vernieuwd. Maar ook alle beglazing is vervangen voor HR++ glas, de radiatoren en de elektra zijn vernieuwd en de indeling is aangepast waardoor er een extra slaapkamer is gerealiseerd en er maar liefst drie slaapkamers zijn! Verder is deze luxe uitgevoerde woning tot in detail fraai afgewerkt met een prachtige parketvloer, glad stucwerk en een trendy plafondhoge glazen wand met schuifdeur tussen de hal en de woonkamer. Het riante en lichte appartement is gelegen op de tweede verdieping van een keurig appartementencomplex met liften en beschikt over ruim vierkant balkon op het zuiden, een eigen ondergelegen (fietsen)berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Deze fijn ingedeelde woning beschikt verder over een riante hal, handige berging, grote woonkamer met erker en luxe open keuken, luxe badkamer- en toilet en drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De ligging is geweldig: hartje centrum in het Wijnhavenkwartier, of 'Maritiem District', dat volop in ontwikkeling is. Op loopafstand zijn in de wijk een supermarkt, huisarts, kapper, tandarts en diverse horecagelegenheden te vinden. Maar ook (treinstation) Blaak, de Oude Haven, Coolsingel en de Witte de Withstraat liggen letterlijk om de hoek. Zoekt u het iets verderop, dan zijn de watertaxi, tram, trein en metro op loopafstand. Indeling en uitvoering: Begane grond: Eigen overdekte parkeerplaats met parkeerbeugel en toegang tot de afgesloten portiek met lift en trap. 1e verdieping: Verhoogde woonstraat met toegang tot de portiek en de eigen (fietsen)berging (ca. 5m²). 2e verdieping: Entree woning via keurige centrale hal, waar slechts twee woningen op uitkomen. Tevens is hier de meterkast gesitueerd. Zeer ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Handige grote berging/voorraadkast. Via de prachtige glazen wand met schuifdeur is de riante woon-/eetkamer (ca. 31m²) bereikbaar met erker, open keuken en prachtig typisch Rotterdams uitzicht op de Wijnhaven. Het stijlvolle L-vormige keukenblok is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger en oven. Luxe badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, grote wastafelmeubel, spiegel en wasmachineaansluiting. Het naastgelegen separaat toilet is uitgevoerd met hangcloset en inbouwreservoir. De kleinste slaapkamer (ruim 8m², voorheen de keuken) biedt toegang tot het ruime vierkante balkon (ca. 6m²) op het zuiden. De middelste slaapkamer is ongeveer 11,5m². De hoofdslaapkamer is ongeveer 14,5m². Bijzonderheden: - energielabel B - bouwjaar ca. 1980 - woonoppervlakte ca. 85m² - balkon op het zuiden van ca. 6m² - volledig voorzien van HR++ beglazing - privé berging in de onderbouw van ca. 5m² - woning is begin 2021 nagenoeg volledig gemoderniseerd - er is glasvezelinternet aanwezig en in elke kamer een internetaansluiting - verwarming en warm water via stadsverwarming met eigen meters op alle radiatoren - gelegen op erfpachtgrond lopend tot 30 juni 2053 en waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 maart 2052 - vraagprijs is exclusief de verplicht aan te kopen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, vraagprijs € 30.000,- k.k. - actieve en gezonde vereniging van eigenaars met professionele beheerder. Bijdrage bedraagt ca. € 366,- per maand voor de woning, berging en parkeerplaats exclusief voorschot stookkosten Oplevering: in overleg (op korte termijn mogelijk) Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal in te dienen via uw MOVE-account. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
270 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2053)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.