Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Willebrordusplein 13 E

3037TD Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 6.699

Galería de fotos

Willebrordusplein 13 E Rotterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw project: Willebrordushof-Rotterdam! Uniek in zijn soort! In een idyllisch hofje in het Liskwartier in Rotterdam Noord worden 11 nieuwe woningen in een fijne sfeer gebouwd. De voormalige Formido op de hoek van de Bergweg en het Willebrordusplein zal hiervoor plaats gaan maken. Iedere woning heeft een privé plaatsje om van het zonnetje te genieten en een berging om bijvoorbeeld je fiets veilig weg te zetten. De woningen zijn uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, een sedumdak en vloerverwarming via een lucht-waterwarmtepomp. Met energielabel A++ en bouwgarantie via Woningborg ben je helemaal klaar voor de toekomst. Kortom, heerlijk compleet, duurzaam en autovrij wonen aan een afgesloten privé binnenterrein. Er zullen 10 twee-laagse hofwoningen van ca 75m2 woonruimte gerealiseerd worden en 1 poortwoning van 85m2. De living heeft een diepte van ca 8 meter alwaar de keuken naar eigen idee ingericht kan worden. De verdieping biedt ruimte aan 2 slaapkamers en een badkamer. De poortwoning heeft op de begane grond een slaap-/werkkamer en de living bevindt zich hier op de eerste verdieping. Deze is extra breed doordat hij doorloopt boven de doorgang naar de Bergweg. Op de tweede verdieping zijn een slaapkamer en de badkamer gesitueerd. Het sedum dak zorgt voor warmte- en geluidsisolatie en heeft weinig onderhoud nodig. Alle woningen worden voorzien van een volledig ingerichte badkamer, een keukencheque ter waarde van € 10.000,- en perfecte isolatie. Ook aan duurzaamheid is gedacht, de woningen worden opgeleverd met een warmtepomp en zonnepanelen. Locatie Het Liskwartier kenmerkt zich door de vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Ondanks de rustige ligging kun je de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk bereiken. Zo ben je in een mum van tijd in het bruisende stadscentrum en zijn de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) gunstig gelegen. Maar er is meer! Zo heb je in de buurt diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels. Struin eens langs Ciao Ciao, Antep, La Cabane of Arzu. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar de binnenstad om de gezelligheid op te zoeken. Ontdek bijvoorbeeld de diverse horecaspots en unieke winkeltjes aan de Zwaanshals, Zaagmolenkade en op het Noordplein. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken. Algemene Bijzonderheden • Een fantastisch project van RLTY Rotterdam, Vastgoedontwikkelaars • Gebouwd door Middelwatering Bouw, Rotterdam • Volledig nieuwbouw, van fundering tot sedumdak! • Gebouwd onder garantie van WONINGBORG • Vraagprijzen vanaf € 489.000,- v.o.n. • Woonoppervlakte circa 75m2 tot 85m2 • Kaveloppervlakte moet nog uitgemeten worden • Indicatie start bouw Q2/3 2026, oplevering circa Q3 2027 • Volledig voorzien van dubbele beglazing en aluminium kozijnen • Verwarming en warm water middels lucht-waterwamtepomp en vloerverwarming • Alle woningen hebben een eigen berging. • Opties voor kopers worden aangeboden (kopersbegeleiding) • Projectnotaris: Ligthelm en Dekker notarissen • Zie voor alle stukken de projectwebsite • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
1020 m²
Contenido
258 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2027
Método de construcción
Nieuwbouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3037

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.