Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Willem Buytewechstraat 83 A

3024XA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.042

Galería de fotos

Willem Buytewechstraat 83 A Rotterdam
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern wonen met karakter: vijf slaapkamers en een zonnig dakterras in het hart van Delfshaven Dit is zo’n appartement waar alles klopt. Aan de Willem Buytewechstraat 83B komen het karakter van 1925, het comfort van nu en een hoogwaardige afwerking naadloos samen. Recent volledig gerenoveerd, voorzien van energielabel A en tot in detail verzorgd. Een instapklaar thuis dat moeiteloos aansluit bij een brede doelgroep. Vanaf het eerste moment voelt dit appartement solide en doordacht. De hoge plafonds, royale raampartijen en strakke afwerking zorgen voor rust en ruimte. Door het hele appartement ligt een pvc visgraatvloer die warmte, luxe en eenheid brengt. Elk detail is zorgvuldig gekozen, met als resultaat een woning die niet alleen mooi oogt, maar ook logisch en prettig aanvoelt. RUIME LEEFVERDIEPING MET LICHT, LUXE EN COMFORT De leefverdieping is royaal opgezet en baadt in het daglicht. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De combinatie van de visgraatvloer, strakke wanden en subtiele details creëert een moderne, rustige sfeer met behoud van karakter. De open keuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Het kookeiland nodigt uit tot samen koken, borrelen en tafelen. Het marmeren werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling en is tegelijk praktisch in gebruik. Uiteraard is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker, waardoor comfort en gebruiksgemak hier vanzelfsprekend zijn. Dit is een keuken waar koken geen verplichting is, maar een beleving. VIJF SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER MET HOTELALLURE Met maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, biedt dit appartement uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. Ideaal voor gezinnen, thuiswerken of het combineren van wonen, werken en hobby’s. De hoofdslaapkamer biedt royaal plaats aan een kingsize bed en kastenwand, terwijl de overige kamers eenvoudig zijn in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde is ook gelijk het balkon te bereiken. De badkamer is modern, stijlvol en tot in detail afgewerkt. Een plek om echt tot rust te komen. Voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met strak glaswerk en een dubbele wastafel met elegante kranen. De gebruikte materialen zijn warm en tijdloos, wat zorgt voor een serene en verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet in dezelfde hoogwaardige stijl. ZONNIG DAKTERRAS ALS VERLENGSTUK VAN DE WONING Als absoluut hoogtepunt beschikt dit appartement over een royaal dakterras op het zuiden. Een heerlijke buitenruimte waar je vanaf het vroege voorjaar tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Of je nu kiest voor een loungeset, een grote eettafel of een combinatie van beide: hier creëer je moeiteloos je eigen oase midden in de stad. Het dakterras biedt verrassend veel privacy en voelt echt als een verlengstuk van de woning. DUURZAAM, COMFORTABEL EN ZORGELOOS WONEN De recente renovatie zorgt niet alleen voor een moderne uitstraling, maar ook voor optimaal wooncomfort. Met energielabel A, goede isolatie en moderne installaties woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. Een woning waar je de komende jaren geen zorgen aan hebt. Sleutels ophalen, verhuizen en genieten. LEVEN IN HET KARAKTERVOLLE DELFSHAVEN De Willem Buytewechstraat ligt in het geliefde Delfshaven: een wijk vol historie, karakter en levendigheid. Oude pakhuizen, sfeervolle straten en water worden hier moeiteloos gecombineerd met hippe horeca en moderne voorzieningen. De historische Delfshaven, met cafés, terrassen en speciaalzaken, ligt op korte afstand en is een fijne plek om af te spreken of te ontspannen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkels in de buurt. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn ruim aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: tram, metro en bus brengen je snel naar het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen richting A13 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar. Delfshaven staat bekend om zijn diverse en prettige mix van bewoners. Jong en oud, gezinnen en stellen voelen zich hier thuis. Je woont hier net buiten de drukte van het centrum, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Een wijk die blijft ontwikkelen, maar zijn eigen identiteit behoudt. KENMERKEN -Eigen grond -Bouwjaar 1925 -Woonoppervlakte ca. 118 m² -Energielabel A -Vijf slaapkamers -Zonnig dakterras op het zuiden -Kelder van ca. 20 m² -Verwarming en warm water via Remeha Cv-ketel (2026) -Recent opgerichte VvE met een bijdrage van ca. € 97,- per maand -Ouderdoms- en niet zelf-bewoningsclausule van toepassing -Projectnotaris van toepassing -Oplevering: in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3024

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.