Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
€ 1.375.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 29.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.404.350
Precio de compra /m²: € 4.464
Galería de fotos
Descripción
Uniek, royaal en licht familiehuis op toplocatie aan het Bergse Bos. Zeer ruim wonen (ca. 308 m²), 8 kamers, 2 badkamers, walk-in closet, grote inpandige garage, keuken 2023 vernieuwd, haard in de woonkamer, 27 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuiden. Aan een rustige en groene laan, letterlijk naast het Bergse Bos, ligt dit uitzonderlijk ruime en comfortabele familiehuis met een woonoppervlakte van circa 260 m², exclusief de zeer royale inpandige berging / voormalige garage van ca. 45 m². Een woning van dit formaat, met deze breedte, indeling en ligging, komt zelden beschikbaar. Het huis is licht, modern en ruim opgezet en beschikt over maar liefst 8 kamers, 2 badkamers en een walk-in closet. De recent in 2023 vernieuwde keuken vormt een schitterend hart van het huis en in de woonkamer zorgt een prachtige haard voor extra sfeer en comfort. Daarmee is het huis uitermate geschikt voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, werken aan huis of een combinatie van wonen en hobby’s. Daarnaast draagt de aanwezigheid van 27 zonnepanelen bij aan een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Een absoluut hoogtepunt is de zeer ruime, lichte en zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin is met veel zorg aangelegd, biedt een mooie afwisseling van zon en natuurlijke schaduwplekjes, en beschikt over meerdere fijne zithoeken. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Hier geniet u het hele jaar door van rust, privacy en groen. De ligging is ideaal; het Lage Bergse Bos ligt om de hoek voor wandelen, sporten en recreëren. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen én internationale scholen. Daarnaast zijn winkels en supermarkten op loopafstand bereikbaar en zijn uitvalswegen en het centrum van Rotterdam eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Entree via de voortuin. Ruime hal met garderobe en directe toegang tot de overloop met toegang tot het toilet, de woonkamer/leefkeuken, de bibliotheek/muziekkamer (maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer of werkkamer) en de trap naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. De woonkamer heeft een fijne zithoek aan de voorzijde, met schitterende haard. Aan de achterzijde bevinden zich de eethoek en de riante, in 2023 vernieuwde keuken, waar grote glazen puien zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met het terras en de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, een walk-in closet, een ruime badkamer en een apart toilet. Zowel aan de voorkant als aan de zonnige achterkant zijn er ruime balkons. Souterrain: Hier bevinden zich een slaapkamer, een tweede badkamer en een grote multifunctionele ruimte, ideaal als speelkamer, thuisbioscoop, sportruimte of hobbyruimte. Daarnaast is hier de technische ruimte met de CV-installatie. De voormalige garage / inpandige ruimte van ca. 45 m² is bereikbaar via de voorzijde van het pand, maar ook van binnenuit én via de achterzijde. Buitenruimtes: Voortuin (noordzijde): netjes en verzorgd aangelegd, met een ruime fietsenberging. Achtertuin (zuidzijde): zeer verzorgd, met kleurrijke beplanting, meerdere zithoeken, ruimte voor een BBQ en volop privacy en zon, met achterom. Bijzonderheden; - bouwjaar ca. 1970, gelegen op eigen grond - energielabel A, 27 zonnepanelen - gebruiksoppervlakte wonen ca. 308 m² (conform BBMI / NEN 2580) - gebouw gebonden buitenruimte ca. 25 m² (conform BBMI / NEN2580) - externe bergruimte ca. 2 m² (conform BBMI / NEN2580) - 8 kamers, waaronder meerdere ruime slaapkamers, 2 badkamers, 1 apart toilet en walk-in closet - zonnige achtertuin op het zuiden met achterom, voortuin en ruime fietsenberging - direct gelegen aan het Bergse Bos, scholen (ook internationaal) en winkels in de nabije omgeving - volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas, buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2024 - airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer - centrale verwarming en warm water middels c.v.-ketel (HR) uit 2009 - de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de akte Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.375.000
Coste del comprador (estimado): € 29.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.404.350
3,04%
Anualmente
%
€ 68.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.375.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 10 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 8 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 308 m²
- Área del lote
- 288 m²
- Contenido
- 1092 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 25 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 2 m²
- Área del jardín trasero
- 121 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1970
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-02-2026
- Fecha de venta
- 03-03-2026
Instalaciones del baño
2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Librijesteeg 239
3011HN Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Baan 34 E 7
3011CB Rotterdam
€ 739.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
IJsclubstraat 19 A 03
3061GR Rotterdam
€ 235.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kruisplein
3012CC Rotterdam
€ 1.800 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Staalstraat 13
3072AR Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Admiraliteitskade 75 S
3063EE Rotterdam
€ 2.900 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ruigenhoek
3085EN Rotterdam
€ 864 p/m
€ 14/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoevestraat 24 B
3033GC Rotterdam
€ 625.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
