Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Willemsplein 566

3016DR Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.036.750

Precio de compra /m²: € 7.416

Galería de fotos

Willemsplein 566 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bij binnenkomst in dit riante penthouse met hoekligging op de 27ste verdieping word je direct gegrepen door het spectaculaire uitzicht op onder andere de Erasmusbrug, Hotel New York en de Euromast. Dit exclusieve 4-penthouse (269 m²) bevindt zich in het luxe appartementencomplex “De Hoge Erasmus”. Dit moderne appartement is gebouwd in 2001 en beschikt over 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een royale living met open keuken van circa 145 m² met plafondhoge ramen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en panoramische zichtlijnen over de stad en de rivier. De buitenruimtes zijn indrukwekkend: het dakterras van circa 35 m² is werkelijk uniek met zicht op de Rotterdamse binnenstad. Zo'n ruimte op die hoogste kom je nergens anders tegen. Het dakterras heeft een waanzinnig uitzicht op de Veerhaven, de Euromast en in de verte zelfs Delft. Daarnaast is er een inpandig, beschut balkon met uitzicht op de Maas. Verder is het appartement volledig geïsoleerd en beschikt het over energielabel A. Wonen in het Scheepvaartkwartier, ook bekend als het Nieuwe Werk, betekent wonen op een van de meest geliefde plekken in Rotterdam. In deze karakteristieke wijk gaan historische charme en moderne architectuur naadloos samen. Je vindt er een breed aanbod aan hoogwaardige voorzieningen, terwijl het levendige stadscentrum binnen handbereik ligt. De sfeervolle Veerhaven en het groene Het Park bevinden zich om de hoek. In de directe omgeving geniet je van een rijke variatie aan restaurants, gezellige koffiebars, supermarkten en delicatessenzaken. Bovendien zijn tram-, bus- en watertaxihaltes én metrostation Leuvehaven (met verbinding naar Rotterdam Centraal) allemaal op loopafstand bereikbaar. Indeling Begane grond Centrale ruime hal met zitje en toegang tot de liften die slechts met enkele andere appartementen gedeeld worden. Hier is het kantoor van de huismeester gevestigd. 27ste verdieping Binnenkomst via de entree en hal, gevolgd door een gang met een plavuizen vloer, een garderoberuimte en een modern toilet met fonteintje. De royale living (inclusief keuken) van circa 145 m² is voorzien van een massief Canadees eiken vloer en grote raampartijen die een adembenemend uitzicht bieden over de rivier en de stad. Een living van dit formaat met het schitterende uitzicht is een unicum. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, is uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over een werkblad van Belgisch hardsteen en veel kastruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Siemens, waaronder een stoomoven, heteluchtoven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en afwasmachine. Naast de keuken ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting, vriezer, een extra aanrechtblad en ingebouwde koelkast. De hoofdslaapkamer is royaal qua afmeting en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met verborgen doorgang naar de grote en-suite badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche, handdoekradiator en toilet. Vanuit deze slaapkamer en de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het beschutte balkon biedt een fantastisch, vrij uitzicht op onder andere de Erasmusbrug, Willemsbrug, De Hef en het Noordereiland. Slaapkamer 2 beschikt over een ingebouwde kastenwand en een wastafel, en biedt toegang tot het dakterras. Slaapkamer 3 is eveneens voorzien van een ingebouwde kastenwand. Badkamer 2 is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Garagebox De garagebox in de ondergelegen garage biedt plaats voor 2 normale auto's of een grote auto + motor en is apart te koop voor € 50.000. Berging Er is een aparte ruime berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001 - Energielabel A - Eigen grond - Woonoppervlakte 269 m² - 4-kamerappartement gelegen op de 27ste verdieping met 360° panoramisch uitzicht - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing - Spectaculair dakterras van maar liefst 35 m² - Inpandig balkon op het zuiden met prachtig uitzicht op de Maas van 12 m² - Verwarming middels stadsverwarming - Warm water via boiler (120 liter, AGPO) - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Lage energielasten door uitstekende isolatie ( energielabel A) - Garagebox in de ondergelegen garage te koop voor € 50.000 - Huismeester aanwezig - Aparte lift te bedienen met sleutel (exclusief voor 3 verdiepingen en enkele appartementen) - Aparte ruime berging in de onderbouw - Gezamenlijke fietsenberging - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om uw eigen makelaar mee te nemen ter behartiging van uw belangen bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hipoteca berekenen

€ 1.995.000

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.036.750

3,04%

Anualmente

%

€ 99.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
27e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
269 m²
Contenido
830 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Rescate
Box
Tipo de garaje
Garagebox, inpandig en parkeerkelder
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3016

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.