Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Rotterdam

William Boothlaan 48

3012VJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 7.906

Galería de fotos

William Boothlaan 48 Rotterdam
Foto 8
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DE MAASBODE | NIEUWBOUW | CENTRUM | LOFT | RUIM BALKON MET ZUID LIGGING | 53 M² | IN AANBOUW Luxe wonen in De Maasbode – een iconisch woongebouw in hartje Rotterdam In het kloppende hart van Rotterdam, midden in het bruisende Cool District en nabij de Witte de Withstraat, verrijst De Maasbode als een architectonisch hoogstandje. Dit 70 meter hoge gebouw met 94 exclusieve koopwoningen biedt een unieke woonervaring. Gelegen aan de William Boothlaan, op de hoek van de Schiedamse Vest en Schiedamsesingel, woon je hier te midden van alles wat Rotterdam zo bijzonder maakt: trendy winkels, hippe restaurants en culturele hotspots op loopafstand. De Witte de Withstraat en de Coolsingel liggen letterlijk om de hoek. Stedelijk wonen op topniveau De Maasbode tilt city living naar een hoger niveau. Dankzij de verhoogde ligging geniet je van rust, terwijl je toch midden in het stadsleven zit. De imposante entree, bereikbaar via de Schiedamse Vest en William Boothlaan, straalt luxe uit. Een glazen vliesgevel over drie verdiepingen zorgt voor een lichte, open sfeer, met een echte boom als natuurlijk accent. Twee liften brengen je comfortabel naar elke verdieping. Dit is geen gewoon woongebouw, maar een exclusieve woonbeleving voor wie kwaliteit en stijl zoekt. Exclusieve City Loft met zonnig balkon Op de derde verdieping vind je William Boothlaan 48 (voorheen bouwnummer 12): een moderne loft van 53 m², geïnspireerd op wereldsteden als New York. Dankzij de slimme indeling voelt de woning ruim en speels aan. De loft beschikt over: - Een compleet afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet - Grote glazen schuifpuien voor veel lichtinval - Een royaal balkon van ca. 9 m², zuidgericht, ideaal om te genieten van zon en uitzicht Daarnaast is er een externe berging van ca. 5,6 m² op dezelfde verdieping – uitzonderlijk ruim voor deze klasse. Op de eerste verdieping vind je een fietsenstalling met eigen plek, en in de parkeerkelder een stallingsplaats voor een scooter (bereikbaar via autolift). Er is geen privéparkeerplaats, maar op slechts 2 minuten lopen kun je een plek huren in een commerciële garage. Of je nu starter, expat of investeerder bent: deze loft biedt alles wat je zoekt – luxe, comfort en een unieke locatie in hartje Rotterdam. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een afspraak! BIJZONDERHEDEN: - De impressie van de woning geeft niet de afwerking van de aangeboden woning weer, maar moet een richting geven van de kwaliteit - Woning is in aanbouw (*prognose oplevering vanaf ca. Q2 2026), thans niet mogelijk om te bezichtigen - Gelegen op eigen grond - EPC 0,4 - Stadsverwarming voor warm water en vloerverwarming én vloerkoeling - Balansventilatie i.c.m. WTW - VvE-bijdrage ca. € 90,- per maand (peildatum 2021) - De keuken maakt geen onderdeel uit van de koopsom en dient additioneel georganiseerd te worden - De woning wordt verkocht 'as-is' - Projectnotaris van toepassing: Westvest Notarissen in Delft - Overeenkomst op basis van contractsovername (vanuit SWK) - Opschortende voorwaarde goedkeuring nieuwe koper door aannemer (vraag naar de voorwaarden) - Voordeel OVB/BTW naar Verkoper Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. *DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
159 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3012

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.