Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidstad Makelaars

Wolphaertsbocht 161 A

3082AK Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 239.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 246.140

Precio de compra /m²: € 3.421

Galería de fotos

Wolphaertsbocht 161 A Rotterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IN-STAP-KLAAR HOEKAPPARTEMENT OP DE TOPVERDIEPING MET VEEL LICHT EN EEN CENTRALE LIGGING! Aan de Wolphaertsbocht 161-C bevindt zich dit verzorgde 3-kamerappartement met een speelse indeling en extra lichtinval dankzij de hoekligging. De woning ligt op de bovenste verdieping en kijkt uit op de omgeving, met onder andere de tramhalte bij Pleinweg recht tegenover het complex. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen. Binnen valt direct de nette afwerking op, met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken is ingericht met een hoekopstelling en biedt toegang tot het balkon. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers aanwezig, evenals een badkamer en een separaat toilet. De woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd via een eigen C.V.-combiketel. Op de begane grond is bovendien een eigen berging aanwezig. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen en bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je winkels en horecagelegenheden, en met het openbaar vervoer voor de deur ben je snel op weg (bus 44 brengt je in 15 minuten in het centrum). Via de Maastunnel bereik je eenvoudig het centrum van Rotterdam, zowel met de fiets als met de auto. Aan het einde van de Pleinweg ligt het levendige Hart van Zuid, waar je onder andere Winkelcentrum Zuidplein, een bus- en metrostation, een 50-meter zwembad en een cultureel centrum vindt. Ook het groene Zuiderpark bij Rotterdam Ahoy ligt in de buurt. Persoonlijke noot verkoper:  "Ik heb dit appartement gekocht omdat ik op zoek was naar een fijne plek voor mezelf: een plek om tot rust te komen na werk, maar wel centraal gelegen ten opzichte van de stad. Ik viel direct voor het uitzicht en de hoekligging, weinig buren en veel licht geven een heerlijk gevoel van vrijheid. ’s Avonds zit ik graag in de vensterbank met een kop thee, kijkend naar de kruising. Oud Charlois is een leuke wijk, met fijne plekken voor koffie en boodschappen in de buurt. Ook het Zuiderpark ligt op steenworp afstand, via een mooie wandeling langs de groene Boergoensevliet. Ik heb hier met veel plezier gewoond en verkoop het appartement met enige pijn in mijn hart, omdat ik samen met mijn vriend een nieuw huis heb gekocht." Een fijne woning op een goede locatie. Plan snel een bezichtiging en kom het zelf ervaren! Indeling:  * Entree middels gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang. * Kelderberging (ca. 6 m²) in de onderbouw.  Vierde verdieping:  * Woningentree (met naast de voordeur de meterkast); hal voorzien van laminaatvloer, vaste kast en open verbinding met de keukenruimte.   * Toiletruimte voorzien van duobloktoiletopstelling en betegeling. * Badkamer geheel voorzien van lichte betegeling, inloopdouche met regendouche en wastafel. * Woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en zijraam. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en vaste kast. * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, betegelde wanden, hoekinbouwkeuken met inbouwapparatuur: fornuis, schouwafzuigkap, wasmachine-aansluiting, opstelling van de C.V.-combiketel, designradiator en deur naar het balkon. * Balkon aan de zijkant gelegen op het westen. Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 31 maart 2036. * De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing (dit jaar zal afhankelijk van de planning HR++ beglazing worden geplaatst). * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2018). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 70 m²  * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 237 m³ Bijdrage V.v.E.         : € 163,-- per maand. (exclusief € 76,-- voorschot stookkosten) Bouwjaar woning     : 1956 Oplevering               : In onderling overleg

Hipoteca berekenen

€ 239.500

Coste del comprador (estimado): € 6.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 246.140

2,78%

Anualmente

%

€ 11.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
237 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3082

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.