Ir directamente al contenido
Logotipo de PLEK Makelaardij

Wout van Heusdensingel 93

3059TD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.664

Galería de fotos

Wout van Heusdensingel 93 Rotterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een comfortabele Turn Key woning op een minstens zo comfortabele plek? Dit stijlvolle 5-kamer herenhuis heeft het allemaal: een riante, uitgebouwde living, een luxe keuken, vier ruime slaapkamers, modern sanitair, een heerlijk dakterras, een zonnige voor- én achtertuin, een grote berging en een achterom. Gelegen op 143 m² eigen grond, aan een brede singel, midden in de populaire en kindvriendelijke wijk Nesselande. De woning is enkele jaren geleden met smaak en oog voor detail volledig gerenoveerd – helemaal turn key dus! Je hoeft hier alleen nog maar je spullen neer te zetten, en het grote genieten kan beginnen! Zodra je binnenkomt merk je het meteen: dit is gewoon een heel comfortabele woning. De uitgebouwde woonkamer (met halfopen keuken, totaal 47m2!) is riant, met een fraaie plavuizenvloer (met vloerverwarming) en een grote schuifpui richting de achtertuin – waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is modern en praktisch ingericht, met een hoogglans witte opstelling, bar en alle denkbare inbouwapparatuur. Ideaal voor wie graag kookt of geniet van een goed glas wijn terwijl het eten pruttelt. Boven vind je vier ruime slaapkamers, waarvan drie met gemak een kingsize bed kunnen herbergen. Aan ruimte dus geen gebrek! De badkamer is luxe uitgevoerd & stijlvol afgewerkt, met inloopdouche en modern wastafelmeubel – een plek waar je de dag heerlijk kunt beginnen of eindigen. De ruime achtertuin is fraai aangelegd, met genoeg plek voor een loungehoek en barbecue. De tuin ligt op het Noordoosten, maar dankzij de diepte van 9.30 m. is er op een mooie de hele dag voor (en avond!) wel een plekje in de zon te vinden! Wonen in Nesselande betekent ruimte, vrijheid en groen. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen: speeltuinen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn allemaal in de buurt. Zin in een strandwandeling of een terrasje aan het water? In minder dan 10 minuten wandel je, door het Rietveldpark, naar het strand en de boulevard van Nesselande. Hier is veel te doen, ook op het gebied van watersport. In het Oeverpark, langs de Kosboulevard zijn er sportvelden voor beachvolleybal en een atletiekbaan. Er is een skatepark, een calisthenicspark en er zijn schaaktafels. Ben je niet zo sportief aangelegd? Gewoon lekker op het strand liggen of een ijsje eten langs de boulevard kan natuurlijk ook. De Rottemeren zijn niet ver weg, dus het is hiervandaan heerlijk hardlopen, wandelen of fietsen in de natuur. Kun je gelijk even je verse producten halen bij één van de vele boerderijwinkels die deze omgeving rijk is. Nesselande heeft daarnaast een eigen winkelcentrum aan het water - boodschappen doen met een vakantiegevoel dus! Tegelijkertijd hoef je niet in te leveren op het gemak van de stad: de winkels zijn op zondag open en via de A12 of metrostation Nesselande ben je in no-time in het centrum van Rotterdam. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de A12 of A20, zodat Utrecht en Den Haag hiervandaan ook goed en snel bereikbaar zijn. Ben jij toe aan de volgende stap? Bel ons snel voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: entree via voortuin, hal, meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje, trapkast, trapopgang, toegang tot de riante, tuingerichte woonkamer met halfopen keuken aan de voorzijde. Enkele mooie details zijn de niskast met verlichting in de keuken en de spotrand en koof met ledverlichting in het plafond in de woonkamer. De keuken is voorzien van een luxe, greeploze opstelling met composiet werkblad, bar en prettig veel laderuimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de grote schuifpui is de tuin bereikbaar. Deze is gelegen op het Noordoosten, maar op een zomerse dag zit je hier alsnog van de hele dag en avond in de zon. De tuin beschikt over een ruime houten berging en een achterom. 1e verdieping: overloop, apart toilet, slaapkamer (ca. 3.94 x 292 m.) en de badkamer aan de voorzijde. De luxe badkamer beschikt over een riante inloopdouche (met in het verlaagde plafond ingebouwde regendouche, aparte handdouche, zitgedeelte en nis) en een wastafelmeubel met waskom. Twee slaapkamers aan de achterzijde, resp. ca. 4.91 x 2.92 m. (met toegang tot het royale dakterras) en ca. 3.17 x 2.17 m., thans in gebruik als walk-in-closet. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. 2e verdieping: overloop, berging met opstelplaats wasmachine & droger, toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 6.26 x 3.04 m.) met dakkapel en lekker veel bergruimte achter knieschot. Ook deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en glad gestuukte wanden & plafonds. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 134m2; - gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11m2; - externe bergruimte: ca. 6m2; - inhoud: ca. 445m3; - bouwjaar: ca. 2004; - gelegen op 143m2 EIGEN GROND; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - vloerverwarming (hoofdverwarming) op de begane grond; - volledig geïsoleerd; - geheel voorzien van isolerende beglazing in hardhouten kozijnwerk; - het buitenschilderwerk dateert van 2025 (voorzijde) resp. 2020 (achterzijde); - energielabel A, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek! - aan een rustige singel gelegen in het gewilde en groene Nesselande; - vlakbij het strand en boulevard van de Zevenhuizerplas; - of fietsafstand van recreatie- en natuurgebieden De Rottemeren en Eendragtspolder; - uitstekende verbindingen met Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
445 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3059

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.