Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Yoka Berrettyhof 9

3025GR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.877

Galería de fotos

Yoka Berrettyhof 9 Rotterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier wacht een eigentijdse stadswoning die alle verwachtingen overtreft! Deze royale eengezinswoning uit 2022 combineert de luxe van nieuwbouw met de warmte van een doordacht interieurdesign. Met een woonoppervlakte van ca. 122 m², drie volwaardige slaapkamers, een schitterende woonkeuken met kookeiland en een zonovergoten terras op het noordwesten, vormt dit een zeldzaam compleet aanbod. Dankzij het energielabel A+ én volledige vloerverwarming is hier ook gedacht aan toekomstbestendig wooncomfort. Een woning die rust en ruimte biedt, maar tegelijkertijd midden in het stadsleven staat. Of je nu droomt van lange zomeravonden op je eigen dakterras, een stijlvolle leefkeuken als hart van het huis of een comfortabele werkplek aan huis: hier komt het samen!   Yoka Berrettyhof is gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk hofje in de karaktervolle wijk Bospolder, een dynamisch stukje Rotterdam met een creatieve, multiculturele sfeer en talloze voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je letterlijk aan het Dakpark – een uniek stadspark bovenop een winkelcentrum – waar je kunt wandelen, sporten of ontspannen met een weids uitzicht over de stad. Elke donderdag en zaterdag is de Grote Markt op Visserijplein aanwezig, zodat je gemakkelijk op pad kan voor verse producten. Op loopafstand vind je historisch Delfshaven met leuke plekken zoals De Ooievaar, de Pelgrim, Altstadt. In de buurt bevindt zich Schot en Keilecafé voor meer gezellige hotspots en zijn er diverse winkels, koffietentjes en supermarkten te vinden. En met metrostation Marconiplein en de ring A20 nabij, is de bereikbaarheid uitstekend. Dit is wonen op een plek waar levendigheid en rust perfect in balans zijn.   Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de voortuin van circa 21 m². Binnen sta je direct in de lichte en gezellige woonkamer – een sfeervolle ruimte waar de hoogwaardige gietvloer direct opvalt. Deze vloer komt in de gehele woning terug en vormt een rustige, eigentijdse basis. De woonkamer is ruim opgezet, waardoor deze ruimte volop mogelijkheden biedt om deze naar eigen wens in te richten. Via de woonkamer bereik je, via de hal, een modern separaat toilet en een ruime wasruimte. Deze ruimte biedt ook toegang tot de achtergelegen parkeergarage. De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping.   Eerste etage: De eerste verdieping is een waar woonhoogtepunt. Hier vind je een royale eetkamer met luxe woonkeuken, voorzien van een centraal geplaatst kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur als een kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een grote schuifpui biedt directe toegang tot het zonnige terras van 19 m² op het noordwesten – de ideale plek om te borrelen in de avondzon of buiten te dineren met vrienden en familie.   Tweede etage: De bovenste woonlaag biedt dankzij de ruime indeling en het gevoel van privacy talloze mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, terwijl de achterzijde ruimte biedt aan twee extra slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamers, logeerkamers of werkruimten, afhankelijk van uw wensen. De net afgewerkte badkamer is een oase van rust en comfort, voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Parkeerplaats: De bij de woning behorende parkeerplaats ligt in een overdekte, afgesloten parkeergarage achter de woning. Verder is er in de garage ook voldoende ruimte om fietsen binnen te zetten.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden • Bouwjaar: 2022 • Woonoppervlakte circa 122 m2 • Inhoud circa 449 m3 • Energielabel A+ • Eigen grond • Parkeren in de achtergelegen parkeergarage, deze is inbegrepen in de vraagprijs • Verwarming en warm water middels stadsverwarming en vloerverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €91,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze tussenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Contenido
449 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3025

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.