Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Zandkreek 102

3079AT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 3.629

Galería de fotos

Zandkreek 102 Rotterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

licht en ruim 3-kamer hoekappartement op de bovenste etage met een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de hoekligging, het vrije uitzicht en de rustige ligging is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met veel privacy. Zandkreek 102 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, ideaal voor jonge gezinnen. In de directe omgeving vindt u meerdere basisscholen en kinderdagverblijven op loop- of korte fietsafstand. Daarnaast zijn er diverse speeltuinen verspreid door de wijk waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook sportverenigingen en buitenschoolse opvang zijn goed vertegenwoordigd, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De wijk kenmerkt zich door een groene en ruim opgezette inrichting. Op korte afstand bevinden zich verschillende parken en plantsoenen waar u kunt wandelen, hardlopen of gewoon van de natuur kunt genieten. Zo is het nabijgelegen Zuiderpark een heerlijke plek voor een middag in het groen, en zijn er rondom de wijk diverse wandelpaden en groene zones die bijdragen aan een ontspannen woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u nooit ver te zoeken. Op loopafstand vindt u meerdere supermarkten, bakkers en andere buurtwinkels. Daarnaast liggen winkelcentra zoals Zuidplein en Keizerswaard op korte rijafstand, waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden en voorzieningen. Of u nu snel iets nodig heeft of uitgebreid wilt winkelen, u heeft alles binnen handbereik. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Diverse bushaltes en tramverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden een directe verbinding met onder andere Rotterdam Centrum en Rotterdam Zuidplein. Ook treinstation Lombardijen is snel bereikbaar. Voor automobilisten zijn de A15, A16 en A29 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor u eenvoudig richting steden als Dordrecht, Den Haag of Breda rijdt. Parkeren in de buurt is gratis en ruim beschikbaar. Welkom Op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot het trappenhuis en de lift. Bij binnenkomst in de woning stapt u in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit hier bereikt u onder andere de woonkamer, keuken, badkamer met toilet en de master bedroom. De hal is praktisch ingedeeld en vormt het centrale punt van de woning, wat zorgt voor een logische en overzichtelijke indeling. De woonkamer is royaal van opzet en voelt extra ruim aan dankzij het grote raam dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de ruimte. Hierdoor geniet u de hele dag van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een aparte eethoek. Dit maakt het tot een veelzijdige leefruimte waar u zowel kunt ontspannen als gezellig kunt dineren met vrienden of familie. De woning is strak afgewerkt. Alle wanden en plafonds zijn professioneel gestuukt en in fris wit gesausd, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Deze neutrale basis maakt het eenvoudig om uw eigen woonstijl toe te passen. De hal en keuken zijn voorzien van een stijlvolle antracietkleurige laminaatvloer, wat zorgt voor een stoere en onderhoudsvriendelijke uitstraling. In de woonkamer en beide slaapkamers ligt een laminaatvloer in een grijze, natuurlijke tint die warmte en rust uitstraalt en mooi aansluit op de neutrale wandafwerking. De vloeren vormen een mooi geheel en dragen bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. De keuken is praktisch ingericht in een L-opstelling, wat zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte. U beschikt hier over alle nodige voorzieningen om direct aan de slag te kunnen. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een RVS afzuigkap en een oven, waarmee u prima kunt koken, bakken en braden. Dankzij de efficiënte indeling is de ruimte goed te benutten, zowel voor dagelijks gebruik als voor uitgebreid koken. De slaapkamer grenzend aan de woonkamer is een veelzijdige ruimte met directe toegang tot het balkon op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonlicht en een prettig uitzicht, wat de kamer bijzonder licht en aangenaam maakt. De kamer is voorzien van een airco-installatie, waardoor het hier ook op warme dagen comfortabel verblijven is. Op dit moment is de ruimte in gebruik als kantoor, wat laat zien dat deze kamer zich uitstekend leent als werkplek aan huis. Uiteraard is dit ook een volwaardige slaapkamer of logeerkamer, afhankelijk van uw woonwensen. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een rustige en comfortabele slaapomgeving. Dankzij de gunstige ligging en de grote raampartij is er ook hier sprake van een prettige lichtinval. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en vormt daarmee een ideale hoofd slaapkamer. Ook hier is de afwerking netjes en neutraal, wat zorgt voor een rustige basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. De badkamer is volledig betegeld met moderne taupekleurige tegels, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De ruimte is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Dankzij de mechanische ventilatie is er altijd voldoende luchtcirculatie, wat bijdraagt aan een fris en comfortabel klimaat. Goed om te weten De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat u geen erfpachtcanon betaalt. Dit geeft extra financiële zekerheid op de lange termijn. Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht. Dit houdt in dat de koper de woning zelf dient te bewonen en deze niet direct mag verhuren. De woning beschikt over energielabel E. Dit geeft aan dat er op termijn mogelijk verduurzamingsmaatregelen getroffen kunnen worden om het energieverbruik verder te verlagen. Voor het warme water wordt gebruikgemaakt van een elektrische boiler van 120 liter, die in lease is bij Eneco. De maandelijkse kosten bedragen € 17,80 inclusief onderhoud. De woning wordt verwarmd via blokverwarming, geregeld vanuit het centrale systeem van het complex. De kosten hiervan bedragen € 40,- per maand en zijn inbegrepen in de maandelijkse bijdrage aan de VvE van € 280,10. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1965 - Energielabel E - Zelfbewoningsplicht - Elektrische lease boiler van 120 liter. € 17,80 per maand inclusief onderhoud - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 280,10 inclusief kosten voor blokverwarming - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
201 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3079

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.