Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijndelta Makelaars

Zeemansstraat 8 B

3016CP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 829.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 847.430

Precio de compra /m²: € 6.632

Galería de fotos

Zeemansstraat 8 B Rotterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Middenin het karakteristieke Scheepvaartkwartier bevindt zich dit luxe en tot in de details afgewerkte 3-kamerappartement van circa 125 m2 voorzien van een heerlijk breed terras aan de achterzijde met uitzicht op een rustige binnenplaats. De woning heeft alle kenmerken van een loftwoning, namelijk aaneengesloten ruimtes met transparante scheidingen, een fijne lichtinval en hoge plafonds. De historie van dit pand uit 1883 is zondermeer uniek te noemen, in vroegere tijden was het in gebruik als koetshuis met paardenstal en bovengelegen koetsierswoning. Niet voor niets is het pand dan ook aangemerkt als Rijksmonument. Het pand is in 2015 compleet getransformeerd, waarbij er 2 hoogwaardige appartementen zijn gerealiseerd. Werkelijk alles is gemoderniseerd en verduurzaamd en toch zijn de authentieke elementen goed bewaard gebleven. De buitengevel is rijkelijk versierd met gedecoreerde pilasters, fraaie (poort)deuren en ramen en 2 sfeervolle lantaarns. Deze voormalige koetsierswoning is verdeeld over 2 woonlagen met als leuk detail dat de vroegere hooizolder heden in gebruik is als slaapverdieping. De binnenzijde heeft een algeheel industrieel karakter met in het oog springende details zoals stalen schuifdeuren met glas in de living, een brickwall in de keuken, luxe Modular inbouwspots en maatwerk keuken en sanitaire voorzieningen. Ondanks het originele bouwjaar is er sprake van een goede isolatie met als resultaat een gunstig energielabel B. Het Scheepvaartkwartier met de statige Parklaan, de pittoreske Veerhaven en de prachtige kades is een wijk met historie en toch op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Er is sprake van een uitstekende mix tussen wonen, werken en ontspannen. Naast hoogwaardige horeca is er een ruim aanbod van kunst en cultuur in onder andere het Wereldmuseum, Boymans van Beuningen, het Depot en de Kunsthal. Door de ligging in een groene en waterrijke omgeving bij Het Park en de kade langs de Maas maakt dit de sfeer gemoedelijk en levendig. De wijk is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer: zowel een watertaxi, tram- als bushalte bevinden zich op loopafstand, net als metrostation Leuvehaven met een directe verbinding naar het Centraal Station. Indeling Begane grond: Eigen entree vanaf de straat met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime overloop voorzien van garderobekast en moderne toiletruimte met fontein. Via een fraai stalen portaal met dubbele schuifdeuren en glas is de aangrenzende living te bereiken. De sfeervolle L-vormige living (circa 8.26 x 5.56/2.98 m) kenmerkt zich door veel lichtinval via de grote ramen met glas in lood, circa 2.70 meter hoge plafonds met luxe inbouwspots, sfeervolle lambrisering met bijpassende wandverlichting en vrij uitzicht op de straat. De moderne luxe keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien en verdeeld in een kookeiland en een wandblok met een prachtige brickwall. Beide keukenblokken zijn voorzien van een robuust betonnen werkblad en er is een airco aanwezig. Het kookeiland is voorzien van inductie Pitt Cooking met 3 kookzones, bovenliggende design afzuigkap met verlichting en een combi-oven. Het wandblok is voorzien van een spoelbak met mengkraan, dubbele koelkast, vaatwasmachine en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er zowel via openslaande deuren alsmede een enkele deur toegang naar het riante terras op het zuidoosten met veel privacy en uitzicht op een afgesloten binnenplaats. De gehele woonverdieping is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer met vloerverwarming. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang naar alle vertrekken. Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde (circa 5.83 x 4.08 m) voorzien van een airco, 2 dakramen en bijzonder veel sfeer vanwege de zichtbare dakconstructie. Ruime werk-/studeerkamer (circa 5.73 x 2.08 m) voorzien van dakraam. Eventueel is deze kamer ook te gebruiken als extra slaapkamer. Moderne luxe badkamer voorzien van inloopdouche met dubbele rainshower, wastafelmeubel, toilet met fontein en aansluiting voor de wasmachine. De gehele slaapverdieping is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer met vloerverwarming. Bijzonderheden • Bouwjaar 1883, volledige renovatie in 2015 • Eigen grond • Energielabel B • Woonoppervlakte circa 125 m2 • Inhoud circa 375 m3 • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • De V.v.E. is actief, de huidige bijdrage is circa € 100,- per maand • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd • De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, op enkele bovenramen na • Parkeergelegenheid op straat middels een parkeervergunning • Het pand betreft een Rijksmonument • Ligging binnen Beschermd Stadsgezicht • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 829.000

Coste del comprador (estimado): € 18.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 847.430

3,04%

Anualmente

%

€ 41.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 829.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
375 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1883
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3016

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.