Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Zonnebloemstraat 70 A
3051SZ Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 4.500
Galería de fotos
Descripción
Bovenwoning | 100 m² woonplezier over drie lagen | Glas-in-lood | Balkon op het westen | Hillegersberg Op zoek naar de volgende stap? Een toffe woning met heel veel karakter waarin je rustig een tijdje kunt wonen in een ontzettend fijne wijk op steenworp afstand van de stad? Dan is de Zonnebloemstraat 70 B precies wat je zocht. Deze royale bovenwoning over drie volwaardige verdiepingen ademt geschiedenis — de originele glas-in-looddetails — maar is tegelijkertijd klaar voor de toekomst. Met een volledig gerenoveerde badkamer, een nieuwe cv-ketel en een royale zolderverdieping met slaapkamer maar ook met hobby- en wasruimte. Dit is de woning die je koopt voor de sfeer, en houdt voor de ruimte. Het Kleiwegkwartier Het geliefde Kleiwegkwartier ligt in Hillegersberg Zuid. Een buurt die je direct raakt: authentieke straatjes, knusse koffietentjes, goede restaurants en winkels die je echt nodig hebt. Maar het is ook een buurt voor gezinnen. De Bergse Plassen liggen op fietsafstand en Plaswijckpark is een wereld op zich voor kinderen. Tegelijkertijd voel je je nooit afgesneden van de stad — het is precies die combinatie van dorpsgevoel en stedelijke nabijheid die dit kwartier zo begeerd maakt bij jonge gezinnen en stellen die bewust kiezen voor kwaliteit van leven. Er zijn diverse leuke speeltuintjes in de buurt voor de kids! Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto rij je in vijf minuten de ring van Rotterdam op, en het centrum bereik je binnen een kwartier. Station Noord ligt op ongeveer tien minuten lopen, waarna je met de trein snel door de regio beweegt. Daar bovenop bedienen diverse tram- en busverbindingen de buurt, dus ook zonder auto kom je overal. Zonnebloemstraat 70 B Via de eigen entree en trapopgang kom je op de eerste verdieping. Al direct merk je het: dit is geen standaard bovenwoning. De ruimte voelt groter dan de getallen doen vermoeden. Eerste verdieping Je komt aan op de overloop met toegang tot het toilet, je hangt je jas op en stapt je de woonkamer in — een brede, lichte ruimte, dat voelt gelijk goed! Aan de voorzijde de zithoek, en achterin de open woonkeuken. De laminaatvloer, de klassieke ombouwradiatoren geven het geheel een warme, authentieke sfeer. De glas-in-looddetails zijn origineel: die charme koop je niet in een bouwmarkt. Wat een toffe keuken! Royaal van formaat en goed uitgerust. De keuken van 2022 is uitgevoerd in zwart, dat is soms heel hard, maar door de heerlijk lichte woonkamer past het hier perfect. Er is erg veel ruimte op het mooie lichte werkblad. Een RVS spoelbak, oven, inductie kookplaat en een ingebouwde vaatwasmachine en koelkast en vriezer. De koel-vriesconbinatie is tegenover de keuken geplaatst, slim gedaan om de keuken zelf zoveel mogelijk laag te houden. Daarnaast is de keuken zo ingedeeld dat het echt een woonkeuken is, maar dat je niet het gevoel hebt dat je in de keuken zit te eten. Kom dit vooral zelf ervaren! Aan de keuken grenst het balkon aan de achterzijde. Een fijne plek voor een borrel buiten, een kop koffie met de krant in de ochtend of gewoon je huis lekker door te luchten. Het balkon heeft overigens uitzicht over de tramremise, een erg leuk uitzicht, het is er erg rustig, maar af en toe zie je een geweldige lestram voorbij komen of zie je metro's en bussen de hal in gaan via het unieke schuifplateau Tweede verdieping We lopen de trap vanuit de woonkamer op naar de tweede verdieping. Hier vind je de ruime hoofdslaapkamer. Achter het bed is een mooie wand gebouwd met een grote nis voor je boeken. Daarnaast is er een grote uitsparing gemaakt om een ruim 3 meter brede kledingkast in te plaatsen, al dan niet met schuifdeur. Naast de slaapkamer treffen we de badkamer, die in 2020 en 2023 gerenoveerd is. Modern, strak en compleet: een wastafelmeubel, spiegel met verlichting een ruime inloopdouche, een ligbad én toilet, dus niet meer naar beneden middenin de nacht. De groene tegels geven een knipoog naar het verleden, de mooie marmerachtige tegels en met het taupe zorgen voor een frisse moderne look. Derde verdieping Met de trap lopen we naar de royale zolderetage. Daar hebben deze eigenaren een mooie nieuwe kamer in gebouwd voor hun dochter. Daarnaast is een fijne hoek ingericht om thuis te werken en een mooie hoek gecreëerd voor de wasmachine en droger, een aparte wastafel en hier is ook de Nefit Proline geplaatst in 2020. Aan de achterzijde van de woning is bovendien een externe berging met brede toegangsdeur — ruim genoeg voor een motor of scooter, of gewoon fijn als extra opbergruimte. Kortom Ruimte, sfeer en een ligging waar gezinnen voor kiezen — dit is een woning die je niet snel vergeet. De authentieke details geven karakter, de sfeervolle moderne open woonkeuken en nieuwe cv-installatie geven gemoedsrust. En de zolderetage biedt nog alle ruimte om van te maken wat bij jou past. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 100 m² (NEN 2580) • Bouwjaar: 1938 • Drie woonlagen • Energielabel D (geldig t/m 06-03-2027) • CV-combiketel Nefit Proline Nx T HRC (2020, eigendom) • Originele glas-in-looddetails • Balkon ca. 5 m², gelegen op het westen • Externe berging ca. 3 m², met brede toegangsdeur • Eigen grond • Gezonde en actieve VvE, bijdrage ca. € 125,- per maand • Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! REMAX, it's the experience!
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 100 m²
- Contenido
- 334 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1938
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Proline Nx T HRC (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Vollenhovenstraat 3 224
3016BE Rotterdam
€ 350.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Marius Richtersstraat 33
3059TH Rotterdam
€ 680.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 338 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Passiebloem 28
3068AK Rotterdam
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozenlaan 50 B
3051LT Rotterdam
€ 380.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Parallelweg 115
3072KP Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 86 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Noorderhavenkade 31 A 03
3039RE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Adrianalaan 287
3053ZE Rotterdam
€ 760.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 169 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hoofdlaan 39
3051XE Rotterdam
€ 665.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
