Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidstad Makelaars

Zuiddiepje 26

3077WH Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.449

Galería de fotos

Zuiddiepje 26 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HIGH-END VERBOUWD EN IN-STAP-KLAAR | ROYALE EENGEZINSWONING | EIGEN GROND. Op zoek naar een luxe, instapklare gezinswoning waar werkelijk alles klopt? Deze fraai verbouwde tussenwoning is eind 2021 volledig gerenoveerd en combineert comfort, luxe en een rustige ligging met uitzicht op water en groen. Een geweldig huis voor de kritische woningzoeker! Bij binnenkomst ervaar je direct het fijne ‘thuisgevoel’. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; in de keuken en badkamer zelfs aangevuld met wandverwarming. De strak gestuukte wanden en plafonds, gecombineerd met de lichte visgraat PVC-vloer op de eerste en tweede verdieping, zorgen voor een moderne en warme uitstraling. De living beschikt over een stijlvolle cinemawall en staat in open verbinding met de luxe keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals o.a. een Quooker, wijnkoeler, Bora kookplaat met afzuiging en teppanyaki grillplaat. Op de eerste verdieping bevinden zich de royale master bedroom met walk-in closet en dakkapel, een tweede slaapkamer en een moderne badkamer met onder andere een tweede toilet en inloopdouche met zitje en exclusieve inbouw regendouche van topkwaliteit. De tweede verdieping biedt een overloop, ingericht als wasruimte en een derde, riante slaapkamer. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over bestrating, gazon met kunstgras, een stenen schuur en als eyecatcher een volledig afsluitbare serre met zonwering en ledverlichting; ingericht als extra leefruimte. Kortom: Wat wens je nog meer? Het wonen is aantrekkelijk door de rustige ligging, terwijl op ongeveer 10 minuten lopen een tramhalte is voor een goede verbinding met het stadscentrum. Ook de Veranda met haar vele voorzieningen ligt in de buurt en dat geldt ook voor winkelcentrum Keizerswaard in hart van IJsselmonde. Woonwijk Zuiddiepje is kleinschalig opgebouwd en is praktisch gelegen nabij vele stadsvoorzieningen zoals de rijksweg A16, woonboulevard XL en tal van uitgaansgelegenheden. Naast al deze stadse voorzieningen is het "Eiland van Brienenoord" een perfecte plaats om van de natuur te genieten en Schotse Hooglanders te bewonderen. Vrij uitzicht op de natuur met water en groen, alles wat je wilt! Kortom: een luxe, hoogwaardig afgewerkte woning waar je zó in kunt. De foto’s geven alvast een mooie indruk. Wil je een nog betere indruk? Van harte welkom voor een bezichtiging!  Indeling:   Begane grond: * Woningentree vanaf het trottoir; hal voorzien van visgraat PVC-vloer, meterkast met de waterontharder, trapopgang en toegang tot de living. * Moderne toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en luxe betegeling. * Royale, lichte woonkamer voorzien van visgraat PVC-vloer, strak gestuukte wanden en plafonds, shutters, stijlvolle cinemawall, trapkast en een schuifpui naar de serre. * Luxe open keuken uitgevoerd met hoogwaardige inbouwkeuken en voorzien van BOSCH-inbouwapparatuur; inductie kookplaat, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, Quooker, wijnkoeler, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en teppanyaki grillplaat. Achtertuin: * Strak verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden, verzorgd aangelegd met bestrating, kunstgras, ombouw voor de afvalcontainers, stenen schuur en veel privacy. * Volledig afsluitbare serre (2024), ingericht als extra living en voorzien van zonwering, gasverwarming en ledverlichting. Eerste verdieping: * Overloop met lichte visgraat PVC-vloer, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de vertrekken. * Master bedroom aan de achterzijde met visgraat PVC-vloer, royale dakkapel en luxe walk-in closet. * Tweede slaapkamer aan de voorzijde met visgraat PVC-vloer. * Moderne badkamer voorzien van luxe betegeling, wandverwarming, een tweede wandtoilet, wastafelmeubel en inloopdouche met zitje, nis en luxe ingebouwde regendouche. Tweede verdieping: * Ruime overloop ingericht als wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, veel kastruimte en de opstelling van de C.V.-combiketel.  * Derde, riante slaapkamer voorzien van visgraat PVC-vloer.   Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 13 januari 2036. * De wijk Oud-IJsselmonde valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (HR++).  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Vaillant, 2021). De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en daarnaast extra wandverwarming; 2 wanden in woonkamer en 2 wanden in badkamer. * De begane grond is voorzien van vloerisolatie. * Waterontharder aanwezig voor ontkalking (Aquacell - oktober 2021 - ter overname). * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 118 m² * Externe bergruimte ca. 4 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m² * Inhoud ca. 431 m³ * Perceel 104 m² Bouwjaar woning              : 1987 Oplevering                       : In onderling overleg

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
431 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, muurverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3077

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.