Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidstad Makelaars

Zuidhoek 115

3082PE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Zuidhoek 115 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEKE DIJKWONING IN OUD-CHARLOIS MET EEN ROYALE TUIN EN MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS. Deze eengezinswoning heeft veel positieve kenmerken waar je hart sneller van gaat kloppen, zo is er een tuin van 76 m², een viertal goede slaapkamers en een handige kelderruimte in het onderhuis. Dit is echt een huis met mogelijkheden te over! Bij binnenkomst in de hal op dijkniveau is er toegang tot de keukenruimte, waar een royale inbouwkeuken is geïnstalleerd. voorzien van allerhande apparatuur en een vrije doorgang naar de gezellige woonkamer aan de achterzijde. Vanuit hier is er mooi zicht over de fraai aangelegde achtertuin en het groen wat zich achter de tuin uitstrekt. Naast de 4 fijne slaapkamers, is er een badkamer met een douche, een ligbad en een tweede toilet. In de kelderruimte is bergruimte genoeg, overigens is hier een wasruimte met de witgoedaansluitingen, ideaal! Oud-Charlois is een populaire wijk van Rotterdam. Je vindt er tal van uitstekende woonvoorzieningen en de sfeervolle plekjes in de wijk, samen met de goede ligging, geven het geheel veel aantrekkingskracht. Diverse winkelcentra, leuke ontmoetingsplaatsen, speelplaatsen, scholen, opstapplaatsen voor tram en bus en een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam en winkelcentrum Zuidplein. De uitvalswegen richting de ring rond de stad zijn vlot aan te rijden. Persoonlijke noot verkoper: "Het was altijd fijn wonen voor mij aan de Zuidhoek. Waarom? Afgezien van het mooie grote huis en de ruime tuin voelt het soms bijna alsof je landelijk woont door het vele groen achter de huizen, de nabijheid van het Zuiderpark en de sfeervolle straat met gezellige en betrokken buren." Een van onze makelaars laat je de woning graag zien! Indeling: Begane grond: * Woningentree; hal voorzien van tegelvloer met toegang tot de keukenruimte, het toilet en trapopgang naar de bovenverdieping. * Toiletruimte met wandtoilet en half betegeld.  * Keukenruimte met tegelvloer welke is uitgerust met een ruim opgezette hoekinbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur: (Boretti) 6-pits gasfornuis met dubbele oven, schouw afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron; open verbinding met de woonkamer. * Riante tuingerichte woonkamer met een deur naar het balkon, voorzien van een laminaatvloer, nette wanden en plafond, vaste kast, airco-unit, houtkachel en deur naar de kelderruimte. * Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten met trapafgang naar de achtertuin. * Kelderruimte (ca. 43 m²) voorzien van de meterkast en een wasruimte met witgoedaansluitingen, een radiator en een kunststof keukenblok met spoelbak. * Strak aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten met een houten vlonderterras, betegeling, verschillende plantenbakken, schuttingen, een achterom, plantenkas binnen voorzien van planken en rondom van bakken voor beplanting, onder het balkon een houten berging en toegang tot de kelderruimte. Eerste verdieping: * Overloop met tapijtvloer, vaste kast, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. * Grote slaapkamer I aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning, welke beschikt over een laminaatvloer, strakke wanden en plafond, een inbouwkast, een airco-unit en een deur naar het balkon. * Balkon aan de achterzijde op het zuidwesten.  * Slaapkamer II aan de voorzijde met laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * Badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, toilet, ligbad en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: * Slaapkamer III aan de voorzijde met een dakkapel en deels geïsoleerde wanden. * Slaapkamer IV aan de achterzijde met een dakkapel en reeds geïsoleerde wanden. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 4 augustus 2035. * De wijk Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (achterzijde deels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing). * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel. * Er is glasvezel aangelegd tot in de woning. * Een groot gedeelte (74 m²) van de achtergelegen tuin is van de gemeente Rotterdam en tot op heden door verkoper kosteloos in gebruik. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst onder andere een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 121 m² * Overig inpandige ruimte ca. 43 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Inhoud ca. 540 m³ * Perceel 84 m²   Bouwjaar woning              : 1899 Oplevering                        : In onderling overleg

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
84 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
11-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3082

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.