Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Zweerslaan 1

3055WR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 2.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 51.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.546.750

Precio de compra /m²: € 7.538

Galería de fotos

Zweerslaan 1 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale, stijlvolle en moderne vrijstaande villa op ruim perceel aan het water in exclusieve villawijk aan het Lage Bergse Bos. Een uitzonderlijk huis op een bijzondere plek. In de gewilde en besloten villawijk Duijvestein, omgeven door rust, privacy en groen, staat deze moderne vrijstaande villa met een tijdloze allure, een strak kubistisch silhouet en een woonoppervlak van ca. 330 m². Het huis is oorspronkelijk als bungalow gebouwd in 1972, later opgebouwd en in 2020 volledig opnieuw ingedeeld, verduurzaamd en gemoderniseerd tot een eigentijdse villa met een indrukwekkende lichtbeleving en optimaal comfort. Het ontwerp, naar een interieurconcept van des Bouvrie, kenmerkt zich door openheid, symmetrie en vloeiende lijnen. Grote glaspartijen zorgen voor een sterke verbinding met de tuin en patio, terwijl de gietvloer met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor rust en eenheid. De afwerking is strak, hoogwaardig en consequent doorgevoerd – elk detail klopt. De villa is gesitueerd op een perceel van 1.352 m² eigen grond met volledige privacy. De fraai aangelegde tuin ligt aan water en is voorzien van een royaal terras, groenblijvende beplanting en meerdere zithoeken. De overdekte buitenruimte vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde biedt de oprit ruimte aan meerdere auto’s. De ligging is ideaal: in het hart van Duijvestein, een exclusieve en goed beveiligde villawijk in Hillegersberg. Op korte afstand liggen het Lage Bergse Bos, golfbaan De Hoge Rotterdamsche, restaurant The Lake House, de internationale school en diverse sportclubs. Via de nabijgelegen uitvalswegen en Rotterdam The Hague Airport is de woning uitstekend bereikbaar, zonder in te boeten aan rust en sereniteit. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, toiletruimte met wandcloset en fontein. Taatsdeur naar de ruime en lichte woon-/eetkamer met diverse puien naar de tuin en het overdekte terras. Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot de study/tv-kamer met maatwerkkastenwand, stalen puien en aangrenzende wasruimte/berging. Royale masterbedroom met kastenwand, inloopkast, airconditioning en schuifpui naar de tuin. Luxe badkamer en suite met duo-wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, wandcloset en vloerverwarming. Gym in de voormalige garage met deur naar de oprit en een technische ruimte met cv-opstelling. Logeerkamer/Werkkamer met schuifpui naar de tuin en eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en airconditioning. Derde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Royale studio/familyroom met hoog plafond en eveneens voorzien van airconditioning. Bijzonderheden • Woonoppervlak circa 300 m² • Perceel 1.352 m² eigen grond • Energielabel C • Volledig verbouwd en verduurzaamd in 2020 • Bouwjaar 1972 • 22 zonnepanelen • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Grotendeels voorzien van airconditioning • Oprit voor meerdere auto’s • Oplevering in overleg wij zijn de makelaar van de verkoper. wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 2.495.000

Coste del comprador (estimado): € 51.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.546.750

3,04%

Anualmente

%

€ 124.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
331 m²
Área del lote
1352 m²
Contenido
1178 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.