Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Binnendyk 57 a

8461LG Rottum • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Van Galen Makelaars

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.076

Galería de fotos

Binnendyk 57 a Rottum
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij uitzicht, een royale tuin en een sfeervol huis op steenworp afstand van Heerenveen! Aan de rand van het landelijke Rottum staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1948 met vrijstaande, geïsoleerde garage en verrassend ruime tuin op het noorden. De woning beschikt over ca 93 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een gezellige woonkamer met houtkachel en een serre die het wooncomfort verhoogt. Gelegen op een perceel van maar liefst 525 m², is dit huis een ideale plek voor gezinnen of starters die rust zoeken, maar toch goede bereikbaarheid en voorzieningen wensen. Ook recreatiegebied De Heide ligt op korte afstand: ideaal voor een wandeling, fietstocht of zomerse picknick. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte hal op met trapopgang en moderne toiletruimte (2020). De doorzonwoonkamer met mogelijkheid voor een houtkachel zorgt voor een warme sfeer, terwijl de open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend ligt de bijkeuken, voorzien van fonteintje, witgoedaansluiting en extra bergruimte. De aangebouwde serre biedt extra licht en uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een eenvoudige maar functionele badkamer met douchecabine en wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Bergzolder Praktische bergzolder met dakraam, ideaal voor opslag. Hier bevinden zich ook de mechanische ventilatie en de C.V.-ketel. Tuin en garage De tuin ligt voornamelijk aan de achterzijde en is bereikbaar via een achterom. De vrijstaande houten garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, water, vloerverwarming en een bergvliering. Perfect als werkruimte, hobbyplek of opslag. Ligging en omgeving De woning is gelegen in het buitengebied van Rottum en biedt daardoor veel privacy en een weids uitzicht aan de achterzijde. Heerenveen, met al haar voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, huisarts en winkels, ligt op korte afstand. Ook recreatiegebied De Heide ligt nabij: een fijne plek voor ontspanning en buitenleven. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en parkeren kan ruim op eigen terrein of in de directe omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
525 m²
Contenido
377 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
57 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8461

Mapas de Google

Vista geográfica Rottum

Vista espacial del área de trabajo en Rottum

Meer viviendas in Rottum

Ver más viviendas en este lugar.