Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolphijn NVM Makelaardij

Oranjelaan 28

3181HA Rozenburg • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.933

Galería de fotos

Oranjelaan 28 Rozenburg
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat je verrassen door deze charmante tussenwoning! Achter de bescheiden voorgevel schuilt een verrassend ruime en modern afgewerkte woning met maar liefst 3 slaapkamers, een royale badkamer en zowel beneden als boven een toilet. De afgelopen 5 jaar is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo beschikt de bovenverdieping over een volledig vernieuwde badkamer met toilet en comfortabele vloerverwarming. Ook de keuken is recent opgefrist met een modern betonlook aanrechtblad en stijlvolle bovenkastjes. Daarnaast zijn er extra groepen aangelegd voor de inductiekookplaat, is er een nieuwe afzuigkap geplaatst en is de keuken voorzien van een Quooker, vaatwasser en een nieuwe koelkast. Daarnaast is de woning verduurzaamd met 12 zonnepanelen (2021), wat zorgt voor lagere energielasten en extra wooncomfort. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen, met een sfeervolle loungehoek, een overkapping en een fraai aangelegde tuin met onder andere druivenranken! De indeling is als volgt: - Begane grond - Via de ruime entree kom je binnen in de hal, waar direct de moderne antracietkleurige vloertegels opvallen die doorlopen over de gehele begane grond. De oorspronkelijke houten vloer is vervangen door een betonvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, het toilet en de wenteltrap naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer is gestuukt en voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in zowel de zomer als winter. Vanuit de zithoek heb je een prettig uitzicht op de sfeervolle straat met karakteristieke woningen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met directe toegang tot de tuin via de schuifpui. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en heeft een moderne uitstraling dankzij de grijze hoogglans kastjes en het betonlook werkblad. De keuken beschikt over voldoende bergruimte en is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en magnetronoven. Vanuit de keuken bereik je eveneens de achtertuin. Hier geniet je van een gunstige ligging op het zuidwesten en een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt zitten. De tuin is deels bestraat en voorzien van groene borders met vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Via de afsluitbare achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. - Eerste verdieping - Overloop welke toegang verleent aan de 3 slaapkamers en een recent vervangen badkamer! De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, ruime inloopdouche en heerlijke vloerverwarming. - Omgeving - De woning is ideaal gelegen met een grote speeltuin direct aan de overkant – perfect voor gezinnen. Aan het einde van de straat bevindt zich een supermarkt, en het centrum ligt op korte afstand. Daarnaast zijn scholen op slechts enkele minuten loopafstand gelegen en zijn omliggende steden goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bijzonderheden: o Bouwjaar ca. 1966. o Gelegen op 161 m1 eigen grond. o Woning is voorzien van vloerverwarming en airco op de begane grond. o Fraai aangelegde voor- en achtertuin aanwezig. o Badkamer is recent vervangen. o Gezien de leeftijd van de woning hanteren wij een standaard ouderdomsclausule. o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg door verkoper samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
189 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3181

Mapas de Google

Vista geográfica Rozenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rozenburg

Meer viviendas in Rozenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.