Ir directamente al contenido
Logotipo de Boutique Makelaar

Burnierlaan 28

6891ED Rozendaal • Gelderland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.760

Galería de fotos

Burnierlaan 28 Rozendaal
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat, midden in het lommerrijke en geliefde kasteeldorp Rozendaal, tref je deze uitstekend onderhouden, levensloopbestendige, geschakelde woning met een eigen oprit, een garage, een energielabel B en prachtig, vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier woon je op een unieke locatie waar rust, natuur en gemeenschapszin hand in hand gaan. Met een woonoppervlakte van ca. 138 m2, 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een fraai aangelegde tuin, is dit een woning die comfort, duurzaamheid en een heerlijk buitengevoel combineert. Er zijn 17 zonnepanelen aanwezig, 3 airco’s en er is gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig. Die samen zorgen voor een energiezuinige en aangename woning Een dorps karakter met stadse nabijheid! Rozendaal staat bekend als één van de meest exclusieve en groene woonplaatsen van Gelderland. Grenzend aan de Veluwe en op loopafstand van het betoverende Park Rosendael, woon je hier midden in het groen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Arnhem en Velp zijn snel bereikbaar, net als uitvalswegen A12 en A50 richting Utrecht, Nijmegen en het westen van het land. In de directe omgeving tref je basisscholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer. Maar wat deze locatie echt bijzonder maakt is de hechte band in de straat. De Burnierlaan is een straat waar buren naar elkaar omkijken. Jaarlijks worden er gezellige buurttradities in stand gehouden: een gezamenlijke barbecue in juni, een sfeervolle glühweinavond in december met chocolademelk en marshmallows voor de kinderen, en het unieke dinerevenement “Lekker Oversteken”. Hier draait het niet alleen om wonen, maar om samen leven in een buurt vol warmte, aandacht en vrolijkheid. Indeling Begane grond: Entree, hal met toiletruimte v.v. vrij hangend toilet met een fonteintje en de meterkast. Toegangsdeur naar de heerlijk lichte living met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en uit welk raam je ook naar buiten kijkt een groen uitzicht. Deze living is voorzien van een gashaard, airconditioning en een moderne PVC-vloer met houtlook en vloerverwarming. Het eetgedeelte is verbonden met het woonkamer gedeelte en is eveneens voorzien van een airco en openslaande deuren naar het terras met een veranda en elektrisch bedienbare screens ten behoeve van de zonwering. Deze overdekte plek is ideaal voor lange zomeravonden. De moderne, keurig onderhouden keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatmachine, meer dan voldoende kastruimte en inbouwspots. Vanuit de keuken is er een tevens een toegangsdeur naar buiten. Direct naast de keuken is de doorloop naar de garage annex berging die thans in gebruik is als bijkeuken. De garage beschikt over een elektrische deur een radiator en de wasmachine-/drogeropstelling. Perfect als berging of hobbyruimte! De slaapvleugel is door de huidige bewoners aangebouwd waardoor er een riante masterbedroom is gerealiseerd, met dubbele tuindeuren voorzien van horren en elektrisch bedienbare screens, airconditioning en inbouwspots. De slaapkamer heeft een directe vebinding naar de badkamer. De moderne badkamer is v.v. een inloopdouche met regendouche, spiegelkast, wastafel met lademeubel en een vrij hangend toilet. Kortom hier kun je levensloopbestendig wonen! Besloten achtertuin: De tuin is fraai aangelegd en beschikt over diverse terrassen. De tuin biedt volop privacy en een praktische houten berging voor extra opslag. De zuidoostelijke ligging garandeert bovendien een groot gedeelte van de dag zon. Een automatische sproei-installatie en zonwering maken het onderhoud compleet! 1e verdieping: Overloop met toegang tot de royale slaapkamer, voorheen 2 (slaap)kamers, met fantastisch uitzicht op het groen aan de overzijde van de woning. De ramen zijn v.v. horren en er is een toegangsdeur naar de bergruimte met de CV ketel en het zonnige dakterras. Op deze verdieping tref je tevens de 2e badkamer met douche, whirlpool ligbad, toilet en wastafel met badkamermeubel. Vliering: Praktische bergvliering voor extra opslag. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 2000; Woonoppervlakte: ca. 138 m2; Perceeloppervlakte: ca. 282 m2; Energielabel B; 17 zonnepanelen aanwezig; 3 airco’s aanwezig; Inpandige garage; Voor- en achtertuin met sproei-installatie en zonwering; Dakterras met uitzicht over het groen; Hechte buurt met jaarlijkse activiteiten; Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
314 m²
Contenido
520 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
09-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6891

Mapas de Google

Mapa de Rozendaal

Vista espacial del área de trabajo en Rozendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rozendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rozendaal. En 2026 había 1.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 788.000.

Inhabitantes

1.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 788.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

64

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rozendaal
Año Inhabitantes
2022 1.756
2023 1.754
2024 1.831
2025 1.836
2026 1.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rozendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 566.000
2022 EUR 614.000
2023 EUR 747.000
2024 EUR 766.000
2025 EUR 788.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 428 0-15: 326 15-25: 214 25-45: 288 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

8

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

1.437

Buiten Europa

223

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 238

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 322
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 63
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

131

Etiqueta B

120

Etiqueta C

120

Etiqueta F

118

Etiqueta D

86

Etiqueta G

57

Etiqueta E

56

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rozendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.030 3.920
2021 2.250 4.030
2022 1.750 3.880
2023 1.420 3.690
2024 1.400 3.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Huurwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.850

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 3.710

Tussenwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Rozendaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rozendaal
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rozendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rozendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rozendaal?

Rozendaal telt in 2026 ongeveer 1.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal is in 2025 circa € 788.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal ligt rond € 50.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rozendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rozendaal?

In Rozendaal komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer viviendas in Rozendaal

Ver más viviendas en este lugar.