Ir directamente al contenido
Logotipo de GOOS Makelaardij

Imbosch 1

6891DZ Rozendaal • Gelderland

Vendido

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 4.245

Galería de fotos

Imbosch 1 Rozendaal
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen in Nationaal Park Veluwezoom! Te midden van het uitgestrekte Nationaal Park Veluwezoom ligt een zeldzaam aanbod: Imbosch 1 in Rozendaal. In de buurtschap “De Imbosch”, waar slechts vier huizen staan, vindt u rust, ruimte en natuur in overvloed. Hier woont u letterlijk midden in de natuur, met elke dag een ander schouwspel voor de deur. Een leefomgeving als geen ander Vanuit uw eigen tuin ziet u Schotse Hooglanders rustig grazen, terwijl edelherten, damherten, reeën en wilde zwijnen geregeld hun weg langs het huis vinden. Het uitzicht verandert met de seizoenen, maar één ding blijft hetzelfde: de stilte, de ruimte en de vrijheid van wonen midden in het bos. Paardenliefhebbers opgelet Dit object is bij uitstek geschikt voor paardenmensen. Direct naast de woning ligt een goed omheind weiland (ca. 1,22 hectare) dat u voor circa € 350 per jaar kunt huren. Het weiland is voorzien van stevig staaldraad met stroom en beschikt over een degelijke inloopstal. Vanuit huis heeft u toegang tot maar liefst 5.000 hectare ruiterpaden in Nationaal Park Veluwezoom, aansluitend op nog eens 3.000 hectare ruiterpaden in de Loenermark. Een ongeëvenaard paradijs voor ruiters en hun paarden. De woning De vrijstaande woning, met een woonoppervlakte van ca. 212 m² en gelegen op een perceel van 1.865 m², is een gemeentelijk monument uit 1856. Authentieke details en karakteristieke bouw maken dit huis bijzonder sfeervol. Het royale woonhuis biedt volop mogelijkheden om modern comfort te combineren met monumentale allure. De afgelopen 20 jaar is de hele woning gerenoveerd o.a. nieuw geïsoleerd dak, in 2005 is het houthok gebouwd en in 2017 is de kapschuur gebouwd. De woning is aangesloten op glasvezel. Indeling Begane grond: entree met fraaie hal, toegang naar de kelder met gewelvenplafond, toilet, Zeer sfeervolle woonkamer met kantoorkamertje voorzien van een fraai balkonplafond, houtkachel, bedstede, veel lichtinval en toegang naar de tuin. Moderne open keuken(2020) voorzien van inbouwapparatuur. Badkamer met douche en wastafel. Toegang naar de 2e kelder met gewelvenplafond. De deel is grotendeels in authentieke staat, o.a. fraaie gebinten, twee hildes, plafond tot in de nok met fraaie sporenkap en voorzien van een grote pui met dubbele tuindeuren. 1e verdieping: overloop met veel bergruimte, 1 sfeervolle slaapkamer met hoog plafond. Financieel voordeel De woning staat op erfpachtgrond, waarbij de canon fiscaal aftrekbaar is. Dit maakt het wonen op deze unieke plek niet alleen aantrekkelijk qua beleving, maar ook interessant vanuit financieel oogpunt. De erfpachtcanon bedraagt €10.155,- per jaar en loopt tot en met 2031. Natuurmonumenten is bezig om de nieuwe canon vast te stellen. Imbosch 1 biedt de zeldzame kans om monumentaal te wonen op een van de mooiste locaties van Nederland – midden in de natuur, met volop mogelijkheden voor paardenliefhebbers en natuurliefhebbers – en dat alles op slechts korte afstand van voorzieningen in Rozendaal, Velp en Arnhem. Interesse in deze woning op unieke locatie? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
212 m²
Área del lote
1865 m²
Contenido
954 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1856
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-12-2031)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6891

Mapas de Google

Mapa de Rozendaal

Vista espacial del área de trabajo en Rozendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rozendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rozendaal. En 2026 había 1.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 788.000.

Inhabitantes

1.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 788.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

64

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rozendaal
Año Inhabitantes
2022 1.756
2023 1.754
2024 1.831
2025 1.836
2026 1.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rozendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 566.000
2022 EUR 614.000
2023 EUR 747.000
2024 EUR 766.000
2025 EUR 788.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 428 0-15: 326 15-25: 214 25-45: 288 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

8

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

1.437

Buiten Europa

223

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 238

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 322
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 63
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

131

Etiqueta B

120

Etiqueta C

120

Etiqueta F

118

Etiqueta D

86

Etiqueta G

57

Etiqueta E

56

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rozendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.030 3.920
2021 2.250 4.030
2022 1.750 3.880
2023 1.420 3.690
2024 1.400 3.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Huurwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.850

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 3.710

Tussenwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Rozendaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rozendaal
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rozendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rozendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rozendaal?

Rozendaal telt in 2026 ongeveer 1.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal is in 2025 circa € 788.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal ligt rond € 50.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rozendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rozendaal?

In Rozendaal komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer viviendas in Rozendaal

Ver más viviendas en este lugar.