Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Kraijesteijnlaan 23

6891EA Rozendaal • Gelderland

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 5.251

Galería de fotos

Kraijesteijnlaan 23 Rozendaal
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geheel onderkelderde halfvrijstaande villa op prachtig zonnig perceel met vrij uitzicht over het park van "De Kapellenbergh" en nabij de bossen gelegen. De woning is onder architectuur gebouwd volgens de Frank Lloyd Wright stijl, heeft een fraai, zonnige, strak aangelegde tuin met vijverpartij en diverse terrassen. Het geheel bevindt zich in de vermaarde nieuwbouwwijk d'Kapellenbergh en is gebouwd in 1999. Indeling: Onderverdieping: ruime hal, aparte wasruimte voorzien van toilet en aansluiting voor was- droogcombinatie, grote garage met elektrische deuropener en aparte buitendeur, ruime slaapkamer met aangrenzend een moderne badkamer met douche, wastafel en radiator. Grote inloop kleding kast. De gehele vloer van deze verdieping (m.u.v. garage) is voorzien van een zwart granieten (Impala) vloer met vloerverwarming. Begane grond: entree, hal, meterkast, cv-kast, toilet met fonteintje, woonkamer met schuifpui naar de veranda aan voorzijde (westen), inbouw hout kachel, luchtaanzuiging van buiten, eetgedeelte met schuif deuren naar het terras (achterkant en zijkant ligging zuidoosten en zuiden)en inbouw gaskachel, moderne in december 2019 geplaatste open keuken met voldoende kastruimte v.v. inbouwapparatuur en kookeiland met eetbar. Te weten: Siemens koffie inbouw machine, oven, vaatwasser, grote koelkast, inductie kookplaat (Bora) met ingebouwde afzuigkap (lucht naar buiten), elektrische bordenwarmer in meubel. De gehele vloer van de begane grond is voorzien van een eikenstroken PVC vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers (waarvan eenvoudig 3 slaapkamers te realiseren zijn), met veel lichtinval aan weerszijden, luxe badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en designradiator, separaat toilet. Verder aanwezig een ruime inloopkast (kleding ed.) met veel hang- en legruimte. Badkamer en toilet zijn voorzien van een zwart granieten (Impala) vloer plus vloerverwarming. Vlizo trap naar ruime beloopbare vliering. Een fraai, onder architectuur, aangelegde tuin met vijverpartij en diverse zonneterrassen zowel voor als achter. Tevens biedt deze tuin veel privacy en volop de zon. De tuin is tevens voorzien van stopcontacten, buitenkraan. Bijzonderheden: - alarminstallatie aanwezig - dichtbij openbaar vervoer - dichtbij een mooi gelegen speeltuintje en een nieuwbouw basisschool 2019 - aanbouw 17.4 m2, 2019 - energielabel A - inbouw gashaard - inbouw houtkachel - HR +++ glas bovenste verdieping - nieuwe CV ketel 2020 - Laadpaal voor elektrische auto (2024) - Zonnepanelen (2019) 20x - buitenschilderwerk 2023 - regentonnen in de tuin 5 x

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
462 m²
Contenido
955 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeka Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerplaats en souterrain
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
14-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6891

Mapas de Google

Mapa de Rozendaal

Vista espacial del área de trabajo en Rozendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rozendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rozendaal. En 2026 había 1.837 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 788.000.

Inhabitantes

1.837

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 788.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

64

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rozendaal
Año Inhabitantes
2022 1.756
2023 1.754
2024 1.831
2025 1.836
2026 1.837

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rozendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 566.000
2022 EUR 614.000
2023 EUR 747.000
2024 EUR 766.000
2025 EUR 788.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 433 0-15: 317 15-25: 217 25-45: 273 45-65: 597

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

8

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

1.437

Buiten Europa

223

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 238

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 322
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 63
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

131

Etiqueta B

120

Etiqueta C

120

Etiqueta F

118

Etiqueta D

86

Etiqueta G

57

Etiqueta E

56

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rozendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.030 3.920
2021 2.250 4.030
2022 1.750 3.880
2023 1.420 3.690
2024 1.400 3.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Huurwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.850

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 3.710

Tussenwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Rozendaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rozendaal
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rozendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rozendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rozendaal?

Rozendaal telt in 2026 ongeveer 1.837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal is in 2025 circa € 788.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal ligt rond € 50.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rozendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rozendaal?

In Rozendaal komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer viviendas in Rozendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.