Ir directamente al contenido
Logotipo de De Rooij Makelaars Vastgoed

Vossenberglaan 21

6891CJ Rozendaal • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.160

Galería de fotos

Vossenberglaan 21 Rozendaal
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en een groene ligging, dé gezinswoning met 5 slaapkamers, garage en diepe tuin. Zelden verrast een woning zó in ruimte als deze twee-onder-een-kap aan de Vossenberglaan 21. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zeer ruime garage en een brede, groene achtertuin is dit de ideale gezinsbasis. Je woont hier heerlijk rustig en kindvriendelijk, vlak bij natuurgebied Nationaal Park Veluwezoom met bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Scholen (o.a. de dorpsschool), sportfaciliteiten zoals de tennis- en hockeyverenigingen bij Beekhuizen en het station Velp liggen op korte afstand. De woning dient gerenoveerd te worden. Pluspunten op een rij: - 2-onder-1-kap met garage en brede, zonnige tuin (perceel 338 m²). - Vijf slaapkamers en veel bergruimte. - Sfeervolle woonkamer met houten vloer, erker en open haard. - Semi open keuken met inbouwapparatuur en doorloop naar de serre met fraai uitzicht. - Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. - Kindvriendelijke ligging; achter de tuin ligt een speeltuintje (poort mogelijk). - Gedeeltelijk dubbel glas; bouwjaar 1973. - Voorzijde en deels zijkant in 2025 geschilderd. - c.v.-combiketel aanwezig. De indeling luidt als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met toilet, meterkast en kast met c.v.-combiketel en wasmachine-aansluiting. Royale woonkamer met erker, open haard en een mooie houten vloer. Via de eetkamer doorloop naar de semi open keuken met apparatuur. Toegang tot de serre met vrij uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer met loggia en kastenwand. Badkamer met ligbad, 2 wastafels, 2e toilet en extra wasmachine-aansluiting. Via een tussenhal toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met wastafel. Tweede verdieping Overloop met bergruimte achter de knieschotten. Twee slaapkamers en een aparte berging met wastafel. Buiten De ruime, groene achtertuin biedt volop privacy en speelmogelijkheden. Aan de achterzijde is er de mogelijkheid voor een poort richting het schuin achtergelegen speeltuintje. Aan de voorzijde is er een eigen oprit naar de zeer ruime garage. Locatie Rustig wonen in geliefd Rozendaal, met de natuur om de hoek en alle voorzieningen dichtbij: basisschool en kleinschalige school voor HAVO, VWO en Gymnasium in het dorp. Sportclubs in Beekhuizen (voetbal, tennis, hockey en golf) en goede OV-verbindingen via station Velp. Wandelaars, fietsers en buitensporters zitten hier perfect. Bijzonderheden Ruime tuin; poort naar speeltuintje mogelijk Woonoppervlakte ca.143m2. Gebouw gebonden buiten ruimte ca. 21m2. Overige inpandige ruimte ca. 20m2. Inhoud ca. 631m3. Gedeeltelijk dubbel glas Houten vloer in woonkamer Zeer ruime garage Bouwjaar 1973 Voorzijde en deels zijkant in 2025 geschilderd c.v.-combiketel Nabij diverse uitvalswegen o.a. A12 en A50 niet-zelfbewoningsclausule

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
338 m²
Contenido
631 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6891

Mapas de Google

Mapa de Rozendaal

Vista espacial del área de trabajo en Rozendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rozendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rozendaal. En 2026 había 1.837 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 788.000.

Inhabitantes

1.837

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 788.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

64

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rozendaal
Año Inhabitantes
2022 1.756
2023 1.754
2024 1.831
2025 1.836
2026 1.837

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rozendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 566.000
2022 EUR 614.000
2023 EUR 747.000
2024 EUR 766.000
2025 EUR 788.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 433 0-15: 317 15-25: 217 25-45: 273 45-65: 597

Nivel académico

Hoger

47

Praktisch

8

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

1.437

Buiten Europa

223

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 238

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 322
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 63
2020 en later 18

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

131

Etiqueta B

120

Etiqueta C

120

Etiqueta F

118

Etiqueta D

86

Etiqueta G

57

Etiqueta E

56

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rozendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.030 3.920
2021 2.250 4.030
2022 1.750 3.880
2023 1.420 3.690
2024 1.400 3.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Huurwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.850

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 3.710

Tussenwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Electricidad: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Rozendaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rozendaal
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rozendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rozendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rozendaal?

Rozendaal telt in 2026 ongeveer 1.837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rozendaal is in 2025 circa € 788.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rozendaal ligt rond € 50.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rozendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rozendaal?

In Rozendaal komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer viviendas in Rozendaal

Ver más viviendas en este lugar.