Ir directamente al contenido
Logotipo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

De Weidenweg 70

7961LR Ruinerwold • Drenthe

Disponible

€ 2.600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 53.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 52.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.653.850

Precio de compra /m²: € 4.414

Galería de fotos

De Weidenweg 70 Ruinerwold
Foto 102
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in ultieme harmonie met de natuur, waar luxe, rust en design naadloos samensmelten. Op een uitzonderlijke locatie nabij Meppel bevindt zich dit in 2017 geheel getransformeerde DESIGN LANDHUIS met GUESTHOUSE, (ZWEM)VIJVER en diverse bijgebouwen op een royaal perceel van bijna 1,4 hectare, een residentie die tot in de perfectie is uitgevoerd met uitsluitend hoogwaardige, state-of-the-art materialen en voorzieningen. Omgeven door een parkachtige tuin die aanvoelt als een privélandschap, is deze plek meer dan een woning: het is een totaalbeleving. Hier ervaar je elke dag het gevoel van vrijheid, comfort en exclusiviteit, met alle moderne gemakken binnen handbereik. Een zeldzame kans voor wie compromisloos wil wonen, met absolute privacy midden in het groen. Indeling Landhuis; Begane grond: imposante hal/entree met fraaie hoogtewerking die direct de toon zet voor het niveau van afwerking. High end design woonkeuken (Mr. Green) met centraal kookeiland en natuurstenen blad, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, Quooker, 5-zone inductiekookplaat met geïntegreerde bladafzuiging, XL koelkast, XL vriezer en een combi steamer/oven. De stijlvolle bar en sfeervolle gashaard complementeren de handgemaakte woonkeuken tot een imposant geheel. De fraai vormgegevens living ademt comfort en luxe met zowel een houtkachel als gashaard en een op maat gemaakte kastenwand. De woning kenmerkt zich door een royale opzet waarbij veel glaspartijen en zichtlijnen het samenspel vormen tussen binnen en buiten. Vanuit de centrale hal bereik je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaste kastruimte, garderobe nis en gastentoilet met fontein. Masterbedroom met directe toegang tot de tuin en een eigen badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel de naastgelegen tweede slaapkamer, beschikt eveneens over openslaande tuindeuren. Achter de woonkeuken middels een hal bereikbaar is een volwaardige leefruimte / tweede woonkamer gesitueerd, ideaal als gastenverblijf of separate woon- of werkunit. Deze ruimte beschikt over een eigen aanrechtblok en een badkamer ensuite, voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. Tot slot een via een vaste trap te bereiken slaap-/bergzolder. Verdieping: via het fraaie trappenhuis bereik je de ruime overloop die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. 3 royale slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van whirlpool, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: vanuit 1 van de slaapkamers is een vaste trap gerealiseerd naar de overloop met toegang tot een extra slaap-/werkkamer en de berging met de technische installaties. Dit unieke landhuis is uitgerust met een uitgekiend pakket aan hoogwaardige installaties en comfort verhogende voorzieningen. Zo is er een geavanceerde alarminstallatie aanwezig, glasvezel en is de woning volledig geïsoleerd in combinatie met HR++ beglazing in aluminium kozijnen, wat resulteert in een aangenaam binnenklimaat en optimale energie-efficiëntie. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een gelijkmatige en comfortabele warmtebeleving. Het rieten dak is uitgevoerd als schroefdak, wat niet alleen esthetisch verfijnd is, maar ook staat voor duurzaamheid en een langere levensduur. Daarnaast is de woning uitgerust met domotica, waarmee verlichting, klimaat en beveiliging op slimme wijze te bedienen zijn, volledig afgestemd op hedendaags wooncomfort. Indeling Guesthouse: Binnenkomst via de entree/hal met meterkast en eigen cv-opstelling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ingericht met een aanrechtblok en aansluitingen voor witgoed. De woonkeuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, aangevuld met een praktische vaste kast. De woonkamer biedt een aangename ruimtelijke beleving dankzij speelse hoogtewerking en staat in directe verbinding met buiten via openslaande deuren naar de tuin. Aan de tegenovergelegen zijde geven dubbele buitendeuren toegang tot de overkapping, waar zowel binnen als buiten een houtkachel voor sfeer en comfort zorgt. De slaapkamer op de begane grond beschikt over openslaande tuindeuren, een inbouwkast en eveneens voorzien van hoogtewerking, met toegang tot een bergzolder. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een toilet, stoomcabine/douche, dubbel wastafelmeubel, tuindeur en vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer. Aangebouwd is de royale bioscoop-/entertainmentruimte, ingericht met een pantry inclusief koelkast en een separaat toilet. Via een trap is de zolderverdieping bereikbaar, geschikt voor opslag. Het guesthouse is volledig gebouwd in 2008 en verkeert in een hoogwaardige staat van afwerking. Hierdoor is het ideaal voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken. De bijgebouwen vormen een zorgvuldig samengesteld ensemble dat functionaliteit en esthetiek moeiteloos combineert. Verspreid over het erf bevinden zich meerdere opstallen die ieder op eigen wijze bijdragen aan het comfort en de beleving van het geheel. De sauna biedt een plek voor ontspanning en wellness in alle privacy, terwijl het kippenhok, vormgegeven in de karakteristieke stijl van een hooibarg een charmant en authentiek accent toevoegt aan het buitenleven. Praktische voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig in de vorm van drie houten bergingen, allen in gebruik als opslagruimte en naadloos passend binnen het landelijke karakter. Aan het guesthouse is bovendien een werkplaats aangebouwd, ideaal voor hobby of aanvullende bergruimte. Het geheel getuigt van een doordachte invulling, waarbij gebruiksgemak en uitstraling hand in hand gaan. De parkachtige tuin vormt een verlengstuk van het wooncomfort en is tot in detail doordacht. De beregening van het perceel wordt efficiënt onttrokken uit de aangrenzende sloot in combinatie met een geheel domotica gestuurd irrigatiesysteem zorgt dit ervoor om het gehele terrein in topconditie te houden. Een sfeervolle (zwem)vijverpartij met eigen strand fungeert als natuurlijk middelpunt en versterkt het rustgevende karakter van de tuin. De speelse opzet met glooiende lijnen, volwassen beplanting en meerdere zorgvuldig gepositioneerde zitjes creëert op elk moment van de dag een eigen ambiance, van zonovergoten terrassen tot beschutte loungeplekken. Aan de andere kant van de straat, schuin tegenover de woning is nog een extra perceel agrarische grond bij te kopen van ca. 3 hectare. Eventueel is aan de achterkant van het woonerf een aangrenzend perceel van ca. 0.8 hectare bij te huren. Wonen in Ruinerwold betekent genieten van rust, ruimte en natuur, zonder concessies te doen. Voor de dagelijkse voorzieningen en een breder aanbod aan winkels en horeca ligt Meppel op korte afstand, waar je onder andere terecht kunt voor restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn er in de regio meerdere goede (basis- en middelbare) scholen en zijn uitvalswegen (A28) richting Zwolle en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Een zeldzame kans voor wie compromisloos wil wonen, midden in het groen!

Hipoteca berekenen

€ 2.600.000

Coste del comprador (estimado): € 53.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 52.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.653.850

3,04%

Anualmente

%

€ 130.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
15 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
589 m²
Área del lote
13855 m²
Contenido
2328 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig en riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 4 inloopdouches, 2 wastafels, 3 toiletten, 2 dubbele wastafels, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7961

Mapas de Google

Vista geográfica Ruinerwold

Explora Ruinerwold y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruinerwold

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruinerwold. En 2025 había 3.980 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

3.980

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruinerwold
Año Inhabitantes
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruinerwold
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

398

Etiqueta A

323

Etiqueta G

302

Etiqueta B

266

Etiqueta D

170

Etiqueta F

92

Etiqueta E

58

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruinerwold
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.710

Actividad empresarial en Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruinerwold
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruinerwold.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruinerwold

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer viviendas in Ruinerwold

Ver más viviendas en este lugar.