Ir directamente al contenido
Logotipo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Brinklaan 78

7261JH Ruurlo • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Thoma Post Makelaars Lochem
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Borculo

Galería de fotos

Brinklaan 78 Ruurlo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LEVENSLOOPBESTENDIG EN OPTIMAAL WOONCOMFORT Aan de rand van het charmante dorp Ruurlo staat deze vrijstaande, levensloopbestendige woning (bouwjaar 2020) met carport en inpandige berging. Helemaal gasloos, optimaal geïsoleerd en voorzien van de modernste installaties is dit huis niet alleen eigentijds, maar ook volledig klaar voor de toekomst. De begane grond biedt een compleet woonprogramma: een royale woonkamer met open keuken, een luxe badkamer en een ruime slaapkamer. Alles wat u nodig heeft, is direct binnen handbereik. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een complete badkamer – ideaal voor kinderen, logees of een hobbyruimte. Met een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en hoogwaardig isolatiepakket woont u energiezuinig en comfortabel. Dit huis combineert luxe met lage energielasten. PERCEEL Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met terrassen mooi aangelegde borders aangeplant met planten, struiken en bomen die voor het nodige groen zorgen. Een parkachtige omgeving die in elk seizoen een ander gezicht laat zien, en die u het échte buitengevoel geeft. INDELING Begane grond: Via de entree komt u binnen in de ruime hal met moderne meterkast (uitgebreide groepen en glasvezelaansluiting) en stijlvol toilet met hangcloset en fonteintje. De royale, straatgerichte woonkamer is dankzij de erker heerlijk licht en biedt een comfortabele zithoek met daarnaast ruimte voor een sfeervolle werk- of studeerplek. De luxe, tuingerichte keuken is een ware blikvanger: compleet uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken geven openslaande tuindeuren toegang tot het zonnige terras en de fraai aangelegde, royale achtertuin – een perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Op de begane grond bevindt zich bovendien een riante slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De luxe en-suite badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede hangcloset. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de warmtepomp. Eerste verdieping De lichte overloop met Velux-dakraam leidt naar twee ruime slaapkamers, beide uitstekend geschikt als volwaardige tweepersoonskamers. De tweede badkamer is stijlvol en modern afgewerkt, voorzien van een inloopdouche, wastafel en derde hangcloset. Ook hier zorgt een Velux-dakraam voor veel natuurlijk daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder met volop bergruimte. KENMERKEN Bouwjaar: 2020. Perceel: 920 m². Inhoud: ca. 671 m³. Woonoppervlakte: ca. 165 m². Overige inpandige ruimte: ca. 15 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m². Luchtwarmtepomp (2020). Isolatie: volledig geïsoleerd. Energielabel: A. Bijzonderheden: gasloos, 10 zonnepanelen, geheel vloerverwarming, onderhoudsarme kunststof kozijnen.

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
890 m²
Contenido
671 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2025 había 7.760 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.760

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.