Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Lochem

Kremerskamp 8

7261TH Ruurlo • Gelderland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.428

Galería de fotos

Kremerskamp 8 Ruurlo
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze uitzonderlijk stijlvolle twee-onder-één-kap woning in de jonge wijk Leusinkbrink in Ruurlo. Gebouwd in 2021, maar met het warme, tijdloze karakter van de jaren ’30. Denk aan charmante dakoverstekken, verfijnd metselwerk en die kenmerkende donkere steen die meteen sfeer en klasse ademt. Alles klopt hier – in architectuur, afwerking én gevoelkarakter . Ruurlo Ruurlo is zo’n dorp waar kinderen nog buiten spelen, waar iedereen elkaar groet en waar de voorzieningen verrassend compleet zijn. Een plek met ruimte, groen en een fijne gemoedelijkheid. Je vindt er scholen, sportvelden, een levendig centrum en volop natuur om de hoek. Precies die combinatie die jonge gezinnen zoeken: rust en ruimte, maar met het comfort van alles dichtbij. Een woning in absolute nieuwstaat De huidige bewoners hebben een smaakvol interieur neergezet dat naadloos aansluit op de moderne woontrends, maar toch volledig eigen en uniek is. Geen standaard plaatje, maar een stijlvol thuis waarin alles klopt. De woonkamer ligt aan de voorzijde – een royale, lichte ruimte waar met gemak een riante familiebank en grote televisie passen. Een heerlijke plek voor ontspannen avonden. De glazen wand met openslaande deuren vormt een fraaie afscheiding met de leefkeuken en geeft de ruimte een exclusieve, loft-achtige uitstraling. De leefkeuken aan de achterzijde is werkelijk het hart van het huis. Schitterend design, alle apparatuur die een moderne kookliefhebber verlangt, een riant werkblad en veel bergruimte. Hier schuif je met gemak met 6 tot 8 personen aan – een plek waar gezinnen samenkomen en vrienden blijven hangen. De grote raampartijen zorgen voor prachtige lichtinval en zicht op de perfect aangelegde achtertuin én het sfeervolle bijgebouw. Via de centrale entree met het mooie trappenhuis bereik je de bovenverdieping. Hier vind je drie slaapkamers en een ruime overloop. De ouderkamer is extra bijzonder dankzij de op maat gemaakte inloopkast van steigerbuizen en hout – stoer, sfeervol en een echte eyecatcher. De badkamer, ontworpen onder persoonlijke architectuur, straalt luxe uit: betonlook tegels, rookglas en matzilveren kranen zorgen voor een harmonieus geheel met hotel-allure. De zolderverdieping doet nu dienst als game room/gym, maar biedt volop ruimte voor een extra slaapkamer of een comfortabele thuiswerkplek. Flexibel in te delen en toekomstproof. Buiten Parkeren doe je gewoon op eigen terrein. De garage is slim ingedeeld met een berging met openslaande houten deuren aan de voorzijde en een bijkeuken met toegang tot de tuin aan de achterzijde. De achtertuin is een plaatje: perfect onderhouden, speels ingedeeld met groene borders en fijne terrassen. De absolute trekpleister is de prachtige veranda, volledig afsluitbaar met glazen schuifwanden. Een heerlijke plek om vier seizoenen lang buiten te zijn. Daarnaast is er een houten schuur met voldoende bergruimte voor al het tuingereedschap. Kremerskamp 8 is geen huis dat je zomaar tegenkomt. Het is een thuis vol sfeer, kwaliteit en karakter – klaar voor een gezin dat houdt van stijlvol en comfortabel wonen. Wil je de sfeer écht voelen? Dan moet je hier komen kijken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
311 m²
Contenido
679 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2025 había 7.760 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.760

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.