Ir directamente al contenido
Logotipo de Landelijk-wonen.nl

Morsdijk 2

7261RX Ruurlo • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sint Anthonis

Galería de fotos

Morsdijk 2 Ruurlo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PLATTELANDS WONING TE KOOP ! Uniek gelegen woonkans in het buitengebied van Ruurlo –Te midden van het prachtige Achterhoekse landschap, net buiten het charmante dorp Ruurlo, komt deze unieke woning te koop. Deze vrij gelegen locatie biedt niet alleen rust, ruimte en privacy, maar ook de bijzondere mogelijkheid om er een plattelandswoning te kopen die de bestemming WONEN gaat krijgen zodra de stallen zijn afgebroken. Een kans voor liefhebbers van buiten wonen om op een mooie locatie in het plan Veldhorst een eigen plek te creëren. Kenmerken: - Vrij gelegen perceel met prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen. - Riante kavel van ca. 1.730 m² met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dierenhouders of kleinschalige hobbylandbouw. Eventueel ca 3.000 m² aanliggend weiland bij te kopen. - Oorspronkelijk pluimveebedrijf waarbij de bedrijfswoning een bestemmingswijziging ondergaat naar plattelandswoning. - De stallen worden afgebroken, 100 zonnepanelen die hierop liggen met de omvormer worden los bij de woning gratis meegeleverd. - Er is een mogelijkheid om een extra bijgebouw bij de woning te bouwen. - Goede bereikbaarheid en toch volop privacy. - Gelegen nabij (ca. 3,5 km) het sfeervolle dorp Ruurlo met voorzieningen als winkels, horeca, scholen en het treinstation. Een plek om je droom waar te maken: Of u nu op zoek bent naar een plek om rustig te wonen, een kleinschalige B&B te starten, of simpelweg te genieten van het buitenleven: deze locatie biedt volop mogelijkheden. De woning is ook zeer geschikt voor aan huis gebonden beroepen of praktijk aan huis. De combinatie van de vrije ligging, het royale perceel en de geplande wijziging naar plattelandswoning maakt dit een unieke kans. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een inhoud van 1.045 m³ en een woonoppervlak van 260 m². Het heeft de landhuis bouwstijl en is gelegen op een perceel van ca. 1.730 m², met de mogelijkheid om nog meer grond erbij te kopen. Het perceel van 3.000 m² weiland kan bijgekocht worden voor € 25,00/meter. Indeling woning: Via de hal betreed je de woning. In de hal is het toilet en de toegang tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer en de achterbouw. De ruime woonkamer met eetkamer en open keuken is door de vele raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is het genieten van het uitzicht op de tuin. In de woning zijn twee rookkanalen aanwezig. Het rookkanaal in de keuken is onzichtbaar en netjes afgewerkt door stucwerk maar kan indien gewenst weer opengebroken worden. De houtkachel blijft van eigenaren en is niet in de koop inbegrepen. De keuken is voorzien van een ruime, luxe keukenopstelling voorzien van een achtpits-gasfornuis, afzuigkap, magnetron, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, ruime wasbak, fraai marmeren werkblad en veel kastruimte. De slaapkamer heeft een inloopdouche, toilet en 2 wastafels. In de berging zijn de witgoedaansluitingen en de technische installaties. Vanuit de hal is de trap naar de kelder gesitueerd. Deze kelder is 9 m². De gehele begane grond is voorzien van een fraaie zwarte natuurstenen vloer met vloerverwarming. Via de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Op deze verdieping zijn alle ruimtes voorzien van een laminaat vloer. De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De eerste verdieping is voorzien van een grote bergzolder en deze is via de overloop toegankelijk. Ten aanzien van duurzaamheid is hier sprake van een zeer goed geïsoleerde woning. Meer weten? Of dit jouw toekomstige woonplaats is, kun je beoordelen, door er eens langs te rijden. Dit kan natuurlijk altijd. Voor een bezichtiging is echter een afspraak nodig. Neem daarvoor contact op met ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
260 m²
Área del lote
1730 m²
Contenido
1045 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2025 había 7.760 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.760

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.