Ir directamente al contenido
Logotipo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Tolhutterweg 1 a

7261KS Ruurlo • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Borculo

Galería de fotos

Tolhutterweg 1 a Ruurlo
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IN HET ACHTERHOEKS: "HELFT VAN 'N BOER'NHOES, MET HOFKE EN SCHOPPE D'R BIE" Deze sfeervolle, authentieke helft van een dubbele woonboerderij met een idyllische binnenplaats: of zoals de verkopers het noemen: een ‘cour à la française’. Een charmante, besloten plek waar de zon spelenderwijs door de bomen valt, ideaal om te ontspannen met een kop koffie, een goed boek of een gezellige borrel in de avondzon. De voormalige originele, royale schuur – vroeger bekend als een ‘schoppe’ – vertelt nog het verhaal van het authentieke boerenleven is gelegen in een prachtig landschappelijke omgeving, direct grenzend aan de landerijen en bossen van Huize Ruurlo. De karakteristieke schuur biedt volop mogelijkheden en is geschikt voor diverse doeleinden. PERCEEL: De binnenplaats biedt volop privacy en zon en maakt deze boerderij bij uitstek geschikt voor de liefhebber van buiten wonen die op zoek is naar een overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke tuin. De berkenboom biedt niet alleen een natuurlijke schaduwplek, maar kan ook perfect dienstdoen als parasol op zonnige dagen. De ruime parkeerplaats behorende bij nummer 1a is perceel 280; zie kadastrale kaart hieronder. INDELING: Begane grond: Entree. Sfeervolle woonkamer met speksteenkachel, leistenen vloer en fraai zicht op de binnenplaats. Landelijke keuken (2004) voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en gaskookplaat, afzuigkap, alsmede een praktische bergkast. Tussenhal met toegang tot de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Separaat zwevend toilet met fonteintje. Slaapkamer op de begane grond voorzien van dakraam, elektrische zonwering. Trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten, cv opstelling, twee slaapkamers met vaste kasten en Velux dakramen. Wastafel met meubel, 2e zwevend toilet. Schuur / Schoppe: De ruime schuur is een echte meerwaarde en bijzonder veelzijdig in gebruik. Ideaal voor hobby’s zoals houtbewerking, klussen of als creatief atelier, maar ook perfect in te richten als praktische werkplaats. De royale ruimte en indeling bieden volop vrijheid om hier een plek te maken die helemaal past bij uw interesses en plannen. Daarnaast leent de schuur zich uitstekend voor werken aan huis, een eigen sportruimte of zelfs de realisatie van een bed & breakfast. Of u nu wilt creëren, ondernemen of ontspannen — deze schuur biedt de ruimte en mogelijkheden om het waar te maken. KENMERKEN: Bouwjaar: 1924. Perceel: 420 m². Inhoud: ca. 462 m³. Woonoppervlakte: ca. 123 m². Externe bergruimte: ca. 232 m². Verwarming: Remeha HR 2024. Isolatie: dakisolatie en dubbel glas. Energielabel B. Bijzonderheden: Vrijstaande stenen schoppe, zonneboiler/collector, speksteenkachel met warmtewisselaar (2017).

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
420 m²
Contenido
462 m³
Espacio de almacenamiento externo
232 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Zonneboiler
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2025 había 7.760 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.760

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.