Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Van Arkellaan 17

7261AJ Ruurlo • Gelderland

Vendido

€ 599.017 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.847

Precio de compra /m²: € 4.340

Galería de fotos

Van Arkellaan 17 Ruurlo
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ACCENTEN Vandaag gaan we kijken bij een Iets Andere woning met heel veel leuke accenten! Dat begint al met de fraaie karakteristieke uitstraling die absoluut tot de verbeelding spreekt. Een verrassend accent is ook de heerlijk vrije achtertuin en een perceel dat 680 m2 groot is. En voor de echte klusliefhebber misschien wel het belangrijkste accent: een ruime geïsoleerde schuur die het hart van elke doe-het-zelver sneller laat kloppen. Natuurlijk ben je ook benieuwd naar alle andere leuke details en accenten, die zijn er genoeg. Lees maar snel verder! ACHTER DE VOORDEUR We komen stapvoets aangereden door de gezellige straat met z’n leuke verscheidenheid aan woningen. Parkeren is hier een peulenschil, je kan op eigen terrein met gemak meerdere auto’s kwijt. We pakken de voordeur, die hier aan de zijkant te vinden is, en bekijken in de hal eerst de vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen. Achter de schuifdeur met glas-in-lood raam kom je in de gezellige woonkeuken die van een heel mooi formaat is. Het balkenplafond valt direct op en bezorgt een gevoel van warmte en authenticiteit. Centraal in de ruimte staat de royale eettafel waar je straks met familie en vrienden maaltijden deelt, maar ook verhalen, spelletje en lange gesprekken. De keuken zelf gaat al wat langer mee en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Achter een tweede schuifdeur tref je de praktische bijkeuken waar de cv-ketel draait, de verdeler van de vloerverwarming (onder de plavuizen in de keuken, hal en WC) te vinden is en je straks je witgoed kwijt kan. Aan de woonkeuken grenst ook rechts de gezellige woonkamer. Een heerlijke plek met een ontspannen huiselijke sfeer. Wat direct in het oog springt is de haard centraal gepositioneerd in de ruimte. Op koude dagen nodigt hij uit tot knusse avonden op de bank, met een goed boek of een film. Maar ook op zonnige dagen is het hier goed toeven: dankzij de grote raampartijen valt het daglicht de hele dag door speels naar binnen, waardoor de ruimte voortdurend mee verandert met het ritme van de zon. Of je nu alleen thuis bent of gasten ontvangt, hier voel je je op je gemak. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een tweede living die op speelse wijze is opgedeeld in een voor- en achterkamer. Dankzij deze slimme indeling biedt het volop flexibiliteit en is hij moeiteloos aan te passen aan je eigen levensstijl. Droom je van een rustige leeshoek of heb je behoefte aan een sfeervolle thuiswerkplek waar je ongestoord kunt werken? Het kan allemaal. Het tweede deel leent zich perfect als aparte chillruimte voor de kinderen of gaat er toch eindelijk die muziekkamer komen? Als laatste bekijken we hier beneden, in de tweede hal, het ruime toilet met fontein. ALS DE AVOND VALT Als de avond valt en de kippen op stok gaan is er vanaf de ruime overloop keuze uit drie mooie slaapkamers met hele fijne afmetingen. Net als beneden zijn de kozijnen boven ook van kunststof en voorzien van dubbel glas. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douchehoek, tweede toilet en een wastafel. Al met al een heerlijk plekje om de dag goed te beginnen of in alle rust af te sluiten door het ligbad vol te laten lopen. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken die handig is voor de nodige opslag. Het dak is trouwens geïsoleerd dus daar heb je geen omkijken meer naar! Onder de indruk van de ruimte en mogelijkheden in de woning is het tijd om buiten de zaak te verkennen. ACHTERIN GENIETEN! Dat schrijven we bewust met een uitroepteken, want genieten van rust en ruimte kan je hier volop! Dat begint natuurlijk al bij de riante veranda over de volle breedte van de achtergevel. Een heerlijk plek waar de avondzon z’n best doet om de dag zo lang mogelijk te laten duren. We lopen vervolgens met plezier een ronde door de heerlijk vrije achtertuin en komen langs borders vol groen en een tweetal terrassen waar je neerstrijkt na een paar uurtjes werken in de tuin. Een heerlijk plekje ook om tijdens de bezichtiging even te mijmeren, te luisteren naar de vogels of gewoon wat weg te dromen. Maar niet te lang, want er is nog meer te zien. AAN DE KLUS Heb je altijd al gedroomd van een plek waar je ongestoord kunt klussen, bouwen, creëren of juist gewoon even kunt ontsnappen aan de drukte in huis? Dan is deze royale vrijstaande schuur precies wat je zoekt. Robuust (in spouw) gebouwd met koperen dakgoten en kunststof kozijnen. Ruim opgezet, voorzien van water, een handige elektrische lier en een vaste trap voor de royale bovenverdieping. Perfect voor de fanatieke klusser die z’n gereedschap eindelijk eens goed wil uitstallen, maar ook ideaal voor wie een eigen atelier of hobbyruimte zoekt. Misschien zie je hier een thuisgym ontstaan, een opslagplek voor je bedrijf aan huis of zelfs een creatieve studio waar je in alle rust kunt werken. Dankzij het formaat en de ligging kun je er alle kanten mee op. En het mooiste? Je hoeft geen concessies te doen. Ook heeft het alle ingrediënten om te worden omgetoverd tot een volwaardige mantelzorgwoning. Met een doordachte verbouwing creëer je hier eenvoudig een comfortabele woning voor je dierbaren die je gewoon dicht bij je wil hebben, nu of in de toekomst. AFSPREKEN Een woning moet goed voelen en dat doet deze plek vanaf het eerste moment. Met z’n fijne sfeer, verrassende ruimtes en talloze mogelijkheden is dit een woning waar je niet alleen woont, maar écht kunt leven. Kom gerust langs om het zelf te ervaren. We ontvangen je graag, uiteraard met een kop koffie erbij! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 599.017

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.847

3,04%

Anualmente

%

€ 29.951

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.017 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
680 m²
Contenido
565 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2026 había 7.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.780

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.