Ir directamente al contenido
Logotipo de MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Willem Alexanderlaan 71

7261WP Ruurlo • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Beltman Makelaars

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 3.882

Galería de fotos

Willem Alexanderlaan 71 Ruurlo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en groene locatie aan de Willem Alexanderlaan 71 in Ruurlo staat deze LEVENSLOOPBESTENDIGE HELFT VAN DUBBEL. Dankzij de praktische indeling, de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond en de zonnige tuin is dit een huis dat aansluit bij diverse woonwensen. Je woont hier op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, scholen en voorzieningen, terwijl je ook zo in de natuur bent om te wandelen of te fietsen. Begane grond Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de lichte woonkamer. Hier geniet je van een gezellige zithoek en een open keuken met volop werk- en kastruimte en een ruim eetgedeelte. De keuken is uitgerust met complete inbouwapparatuur: een vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat én een afzuigkap. De grote ramen laten veel daglicht binnen en creëren een fijne, open sfeer. Op de begane grond vind je daarnaast een slaapkamer met vaste kastruimte, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Deze ruimte is bereikbaar via een tweede hal in het hart van de woning. Vanuit hier is ook de badkamer met douche, wastafel, radiator en witgoedaansluiting te bereiken. De separate toiletruimte is voorzien van een fonteintje. De begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer behalve de slaapkamer, deze heeft een linoleum vloer. Eerste verdieping Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier beschik je over twee ruime slaapkamers met linoleumvloeren, beide voorzien van Velux-dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Onder de schuine kanten van het dak zijn handige bergruimtes gecreëerd in de vorm van knieschotten. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een luik en dient als bergzolder. Buitenruimte De woning beschikt over een tuin op het zuidoosten met volop groen, waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de combinatie van sierlijke beplanting, een gazon en een terras is er ruimte om buiten te zitten, te tuinieren of gewoon te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich bovendien twee bergingen: praktisch voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. De tuin is gemakkelijk te bereiken via de zijkant van de woning. Kortom Een fijne woning op een rustige plek met ruimte en comfort. Dankzij de praktische indeling en de zonnige tuin woon je hier met plezier, nu en in de toekomst. Voel je je hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Helft van dubbel Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1985 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 233 m² Woonoppervlakte: ca. 94 m² Overig inpandige ruimte: ca. 6 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m² Externe bergruimte: ca. 3 m2 Inhoud: ca. 377 m³ Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Glas-, dak- en muurisolatie Verwarming: CV ATAG (2019) Energielabel: C Ligging: Gelegen in een rustige, groene wijk van Ruurlo, perfect voor wie houdt van ruimte en privacy. Tegelijkertijd bent u op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en het gezellige dorpscentrum

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
377 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2026 había 7.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.780

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.