Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Wolbarg 9

7261PZ Ruurlo • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Aalten

Galería de fotos

Wolbarg 9 Ruurlo
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vakantievieren met stijl, comfort en karakter. Want dit is absoluut geen doorsnee woning. Dit is een plek waar luxe en rust elkaar ontmoeten. Een boerderijwoning met voorname uitstraling, verscholen in het groen van een prachtig bosrijk en lommerrijk park. Hier vormen stijlvolle woningen samen het hart van een unieke enclave. Hier is het heerlijk toeven: omdat vakantie ook een beetje thuiskomen mag zijn! VAKANTIETHUIS Als we aan komen rijden bij het park schijnt het zonnetje volop door de herfstige bladeren. Een rijk pallet aan kleuren stemt ons vrolijk. Bij de slagboom houden we halt . Na verificatie kunnen we door en rijden stapvoets over het ruim opgezette park. Onze woning bevindt zich in het rechter gedeelte. We parkeren op de eigen, dubbele, oprit voor de woning. De gasten mogen die aan het begin van het park in de berm zetten. Als eerste raak je onder de indruk van de plek. Voordat je er erg in hebt ben je neergeploft op het terras. Je ruikt het vers gemaaide gras, de boslucht en je hoort een kakafonie aan vogelgeluiden. Eigenlijk wil je nu al niet meer weg…. Vooruit, toch eerst maar even de woning bekijken. Binnen stap je in een warm en verzorgd interieur. Want je krijgt deze woning geheel gestoffeerd en gemeubileerd. Geen gedoe met inrichten en klussen. Stofzuigen, wellicht een ander behangetje, en je koffers neerzetten is genoeg. In de hal hangen we onze jas aan de kapstok en zien de meterkast en laten we de trap naar boven nog even links liggen. De woonkamer en open keuken zijn royaal en breed. Openslaande deuren naar de vrij gelegen tuin. De houtkachel maakt een gezellig snorrend geluid en werpt haar warmte lustig de ruimte in. We zien vervolgens de slaapkamer (Auping bedden), badkamer (douche, wastafel), apart toilet en bijkeuken met wasmachine op de begane grond. Buitenom en in stijl aan de woning gebouwd, nog een berging voor fietsen en tuingereedschap. In de hal van de woning liggen plavuizen. Boven zijn nog twee slaapkamers onder het schuine dak. Ook vinden we hier de kast waarin de HR cv-ketel (Bosch uit 2008) is geplaatst. De woning is bij de bouw volledig geïsoleerd en heeft energielabel C. VAKANTIEGANGER Uiteraard wil je vaak buiten gaan zitten. Dat kan op het terras voor de woning. En als we hier zo een rondje lopen zit er ongemerkt meer grond bij dan je erg in hebt. De woning wordt compleet aangeboden. Dus inclusief meubilair, bestek, decoraties, wasmachine, etc. VAKANTIEPARK Buitengoed ’t Sikkeler in Ruurlo is een verborgen parel in de Achterhoek waar rust, natuur en comfort samenkomen. Onze woning bevindt zich in het eerst gebouwde gedeelte Sickelars Camp, grenzend aan het later gebouwde park. Dit kleinschalige en netjes onderhouden park is gelegen aan de rand van de Ruurlose bossen en biedt een oase van sereniteit voor wie wil ontsnappen aan de drukte van alledag. Het park is zorgvuldig aangelegd en natuurlijk geïntegreerd in de omgeving. Aannemer EBU uit Doetinchem heeft de woningen gebouwd. Er is geen georganiseerd vermaak, maar wel een speeltuin voor de kleintjes en fietsverhuur voor het verkennen van de afwisselende omgeving. Beheersvergoeding per jaar: € 2150,-- en bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren € 1098,-- VAKANTIEWONINGEN Beide gedeeltes bieden een verscheidenheid aan comfortabele woningen, elk met hun charme en uitstraling: • Notariswoningen (Bronkhorst): statige, brede woningen met sierluiken en natuurstenen omlijsting. • Boerderijwoningen (Bredevoort). Karakteristieke woningen met rieten daken. • Schattige boerderijtjes (Wolbarg) Kleine, charmante woningen. • Recreatiewoningen (Wolfersveen) ruime woningen met red ceder gevels. De woningen zijn particulier bezit, wat zorgt voor unieke en persoonlijke interieurs. Het park is bekroond met een gouden Zoover Award en scoort hoog op hygiëne, luxe en fraaie ligging in de natuur. VAKANTIETIJD Gezelligheid kent geen tijd... je zou hier eigenlijk altijd wel willen wonen! Helaas, permanente bewoning is niet toegestaan. Maar uiteraard mag jij de woning zelf gebruiken of verhuren. Leuk voor je rendement. Kun je later nog vaker op vakantie! De omgeving van Ruurlo is rijk aan natuur en cultuur. Op korte afstand ligt kasteel Ruurlo met museum MORE. VAKANTIETOESLAG Omdat je gezamenlijk het park mooi wilt houden wordt er paar jaar € 1098,-- betaald als bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren. Hierin begrepen zit het buitenonderhoud (schilderwerk). De beheersvergoeding bedraagt voor dit jaar € 2.150, --. Hiervoor maaien ze o.a. ook keurig netjes het gras rondom de woning.

Hipoteca berekenen

€ 324.009

Coste del comprador (estimado): € 8.330

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.480) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 332.339

2,78%

Anualmente

%

€ 16.200

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 324.009 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
777 m²
Contenido
295 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch ( combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2025 había 7.760 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.760

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.