Ir directamente al contenido
Logotipo de ID WONINGMAKELAARS

Zuidereinde 124

1243KL 's-Graveland • Noord-Holland

Disponible

€ 879.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 898.430

Precio de compra /m²: € 3.959

Galería de fotos

Zuidereinde 124 's-Graveland
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ALGEMENE OMSCHRIJVING Wonen én eventueel werken tussen de landerijen, direct aan het water? Dat kan op dit bijzondere plekje aan het Zuidereinde in ’s-Graveland. Dit charmante, goed onderhouden vrijstaande woonhuis biedt dagelijks de schoonheid van de natuur, met uitzicht over de weilanden en regelmatig bezoek van ooievaars, zwanen, reeën en nieuwsgierige koeien. Aan de achterzijde liggen meerdere terrassen aan de ’s-Gravelandse Vaart, een ideale plek om te ontspannen. Watersportliefhebbers kunnen vanaf de privé-aanlegsteiger direct het water op. OMGEVING De ligging combineert landelijk wonen met stedelijke nabijheid. Tussen Amsterdam, Utrecht en Hilversum ervaar je hier rust en ruimte, omgeven door weilanden, water en de historische buitenplaatsen Gooilust en Trompenburg. Met de boot vaar je via de Zuidersluis eenvoudig naar het Hilversums Kanaal, de Loosdrechtse Plassen of de Vecht. Voor dagelijkse voorzieningen ligt Kortenhoef om de hoek, met twee supermarkten, bekende winkels (HEMA en Kruidvat) en diverse lokale ondernemers in winkelcentrum De Meenthof. BEGANE GROND De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met haard, waar je direct de warmte en sfeer ervaart. Vanuit hier bereik je een tussenhal met toilet en een kleine werkruimte met uitzicht op de vaart. Deze ruimte geeft tevens toegang tot het terras. De halfopen keuken (11 m²) ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de ’s-Gravelandse Vaart. Vanuit de keuken zijn de werkruimte, kelder met krachtstroomaansluiting en bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken heeft eveneens toegang tot het terras en is praktisch voor opslag en huishoudelijke werkzaamheden. Een bijzondere toevoeging is de eetkamer/werkruimte met eigen entree vanaf het Zuidereinde (ca. 35 m²). Deze kan eenvoudig bij de woning worden betrokken, waardoor het woonoppervlak op de begane grond ruim 100 m² bedraagt. De ruimte is ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis en beschikt over een commerciële exploitatievergunning. De huidige B&B-inrichting draait al meer dan 10 jaar succesvol en kan volledig worden overgenomen. Ook uitbreidingsmogelijkheden, zoals een theehuis, ijssalon of koffiezaak, behoren tot de opties. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (elk ca. 20 m²) aan de voorzijde, beide met vaste kasten en prachtig uitzicht over de weilanden. Eén van de kamers heeft een eigen douche en wastafel. Beide zijn voorzien van airconditioning met voldoende capaciteit voor meerdere ruimtes. Aan de achterzijde ligt een derde slaapkamer (ca. 12 m²) met toegang tot een dakterras van ca. 8 m². De moderne badkamer (ca. 9 m²) beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Vanaf de overloop bereik je een tweede dakterras van ruim 30 m², gunstig op het zuiden gelegen. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping (ca. 37 m²) is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als royale, lichte slaapkamer met drie dakkapellen en velux dakramen. Dankzij een eigen kitchenette, douche en airco/verwarming is deze verdieping perfect geschikt als gastenverblijf of als onderdeel van de B&B. Onder de schuine wanden bevindt zich veel bergruimte. Hier staat ook de recent vernieuwde cv-installatie. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 222m² (BBMI gemeten) > Vergunning detail bestemming aanwezig geschikt om wonen en werken te combineren > Ook uitermate geschikt om slapen op de begane grond te realiseren > Vier grote slaapkamers > Totale buitenruimte (zuid) op de begane grond en 1e verdieping is 54m² > Perceeloppervlak 144 m² eigen grond > Zes zonnepanelen voor energiebesparing > Energielabel D > De energiekosten voor gas en elektriciteit bedroegen in 2024 slechts € 250,- per maand als gevolg van recente energiebesparende renovaties > Fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen > Buitenzijde geverfd in september 2024 Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 879.000

Coste del comprador (estimado): € 19.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 898.430

3,04%

Anualmente

%

€ 43.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 879.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zondag 05-04 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
222 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
881 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1243

Mapas de Google

Vista geográfica 's-Graveland

Vista espacial del área de trabajo en 's-Graveland

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Graveland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Graveland. En 2025 había 1.395 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 543.000.

Inhabitantes

1.395

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 543.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

43

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Graveland
Año Inhabitantes
2021 1.315
2022 1.330
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.395

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Graveland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 454.000
2023 EUR 495.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 543.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 375 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 475

Nivel académico

Hoger

460

Praktisch

270

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

1.120

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 190
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

185

Etiqueta A

149

Etiqueta C

110

Etiqueta F

90

Etiqueta B

66

Etiqueta D

50

Etiqueta E

39

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Graveland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 2.760
2021 1.690 2.970
2022 1.300 2.760
2023 1.110 2.680
2024 1.070 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 840 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.590

Actividad empresarial en 's-Graveland (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 380

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Graveland
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Graveland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Graveland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?

's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?

In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer viviendas in 's-Graveland

Ver más viviendas en este lugar.