Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Crocuserf 48

3295SC 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Strijen

Galería de fotos

Crocuserf 48 's-Gravendeel
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mijn opdrachtgevers passen uitstekend binnen het landelijk gemiddelde... De gemiddelde Nederlander verhuist 1 x in de 7 jaar, ze wonen hier sinds 2019. In de 7 jaar dat ze in deze (hun eerste) woning woonden hebben ze alleen maar heerlijk gewoond. Het woonerf waaraan deze woning – in misschien wel de groenste wijk van de Hoeksche Waard, Plan Wet - is bijzonder kindvriendelijk, een term die je tegenwoordig nauwelijks meer tegenkomt, want waar kunnen de kinderen nog veilig buitenspelen? Het is voor hen een fraaie opstap geweest naar 'de volgende stap' op de woonladder, die niet gezet zou kunnen worden zonder de - door prijsstijging en verplichte aflossing ontstane - overwaarde van de huidige woning. Zo zie je hoe belangrijk het is om 'in te stappen'. Derhalve is vanaf nu voor de starter (of de doorstromer met een kleinere/oudere woning) op de woningmarkt deze leuke 1/1-kapwoning met 2 parkeerplaatsen op eigen erf/in de voortuin en een circa 10 meter diepe zonnige achtertuin met houten berging te koop. De totale perceelgrootte is 152 m² eigen grond. De gebruiksoppervlakte wonen is 120 m², de bruto inhoud 414 m³ en de externe bergruimte 5 m². Vanaf deze fijne woning is het 3 minuten fietsen naar de scholen en de winkels en met de auto rijdt u in 2 minuten op de N217 richting Heinenoord (snelweg A29) en Oud-Beijerland en in 3 minuten naar de snelweg A16/N3. De prachtige en historische binnenstad van Dordrecht bereikt u in nog geen 10 minuten, Rotterdam en Breda in 20-25 minuten. Dak, gevels en begane grondvloer zijn geïsoleerd, de woning is voorzien van een Energielabel C, de ramen, deuren en kozijnen werden in 2008 vervangen en uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. In 2025 is er zowel op de begane grond als op de eerste verdieping airco aangebracht. De indeling is als volgt: entree met nieuwe meterkast, hal met toilet en trapopgang, mooie doorzon woonkamer (10.06 x 408/349) met open haard, openslaande tuindeuren en toegang tot de dichte keuken (364 x 216) met loopdeur naar de tuin en hoek inbouwkeuken v.v. nieuwe apparatuur. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop met vaste kast, drie prima slaapkamers (voor de afmetingen, zie de plattegrond) en de nette badkamer (268 x 229) met dakkapel, hoekligbad, douchecabine, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel. Via een vaste trap is er toegang tot de open zolder, waar desgewenst op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer af te scheiden is. Op de (voor)zolder bevinden zich de c.v. ketel (Vaillant EcoTec plus uit 2018) en de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. Met serieuze kijkers maak ik graag een afspraak voor bezichtiging. Dat kan bij mij ook GEWOON op zaterdag (zolang de agenda niet vol staat, vol is vol). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
414 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant EcoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3295

Mapas de Google

Mapa de 's-Gravendeel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravendeel

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravendeel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravendeel. En 2025 había 9.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

9.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravendeel
Año Inhabitantes
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravendeel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.375

Etiqueta A

910

Etiqueta B

668

Etiqueta G

461

Etiqueta D

348

Etiqueta F

156

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

78

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravendeel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravendeel
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravendeel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravendeel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravendeel

Ver más viviendas en este lugar.