Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Rijkestraat 54

3295BS 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Vendido

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 4.333

Galería de fotos

Rijkestraat 54 's-Gravendeel
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geheel verbouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en een opvallende en fraaie ligging op de hoek van 2 van de meest gewilde straten van ’s-Gravendeel, De Langestraat (waar nu de voordeur zit) en de Rijkestraat (waar de niet meer in gebruik zijnde voordeur zit) zijn mooie brede straten in het centrum van 's-Gravendeel, met veel karakteristieke vooroorlogse vrijstaande woningen en in oude stijl ge-/herbouwde nieuwe woningen. Wanneer je vroeger ‘iets te betekenen had’, dan woonde je aan de Rijkestraat, de Langestraat, de Smidsweg of 1 van de 2 Voorstraten. Wanneer je in de jaren ’90 van de vorige eeuw een taxatierapport van 4 kantjes zou invullen (en opsieren met een Polaroidfoto, meer werk was het destijds niet) dan zou daarin ongetwijfeld een opmerking staan als ‘op zeer goede woonstand’. Helaas verdwijnt die term stukje bij beetje, maar de waarden waar het voor staat, die zijn nog zeer actueel. Rijkestraat 54 heeft een rond 1900 gebouwde karakteristieke voorgevel. 'Alles achter de voorgevel' is in 1954 zeer degelijk (opnieuw) opgetrokken met spouwmuren (gemetselde binnen- en buitenmuren), een betonnen begane grondvloer en een in 2003 vernieuwd en geïsoleerd pannendak. In 2018 hebben mijn opdrachtgevers de woning gekocht en er vrijwel alles aan aangepast, wat je aan een woning kunt aanpassen. Laten we met het buitengebeuren beginnen (wat er aan en in de hoofdbouw allemaal veranderd is, dat kunt u lezen onder het kopje ‘indeling’): er werd 1 parkeerplaats gemaakt op eigen erf, er werd een houten berging met een flinke overkapping geplaatst, waar je heerlijk vrij en geschut kunt genieten. De overkapping zorgt op warme dagen voor een broodnodig stukje schaduw, want de tuin is zeer zonnig op het zuidwesten gelegen. De totale perceelgrootte is 220 m² eigen grond. De gebruiksoppervlakte wonen is 138 m², de bruto inhoud 464 m³, de externe bergruimte 7 m² en de overkapping van 14 m² telt nergens in mee, die zorgt alleen voor privacy, extra woongenot en schaduw. De woning is voorzien van een Energielabel F. De kap is geïsoleerd en de woning is aan de tuinzijde geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en van nieuwe zonneschermen. De Vaillant HR combiketel werd eveneens in 2021 vernieuwd/geplaatst. Zowel boven als beneden is er een nieuwe airco gehangen en op het dak bevinden zich 16 zonnepanelen, gelegd in 2021 en 300. WP elk. De indeling als volgt: entree, hal met toilet, trapopgang, in 2021 vernieuwde meterkast, toegang tot de slaapkamer (480 x 382) en de royale leefruimte van 41 m² (668 x 607), bestaande uit: de gezellige woonkamer met veel lichtinval en de open keuken (270 x 250) met moderne inbouwkeuken v.v. -apparatuur. De vloer is v.v. vloerverwarming en afgewerkt met PVC. De keukenvloer is afgewerkt met Belgisch hardsteen. Voorts een achterportaal met bergkast, bijkeuken (270 x 216 met tweede buitendeur, c.v.-ketel en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur) en de luxe – in 2021 vernieuwde - badkamer (216 x 216) met vloerverwarming, tweede toilet, badkamermeubel met wastafel en de hypermoderne ‘stoomdouche jacuzzi cabine’. Op de verdieping: overloop en vier slaapkamers (voor de indeling en afmetingen…. Zie de plattegrond) en veel kast- en bergruimte. Door de gunstige indeling, de luxe afwerking en de ruim bemeten vertrekken is de woning geschikt voor legio gebruiksmogelijkheden en doeleinden, zoals bijvoorbeeld: gelijkvloers wonen, mantelzorg, kantoor of vrij beroep aan huis, maar ook voor een gezin met (opgroeiende) kinderen.

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
464 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
F

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en open ligging
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
04-06-2025

Instalaciones del baño

Stoomcabine, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3295

Mapas de Google

Mapa de 's-Gravendeel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravendeel

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravendeel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravendeel. En 2025 había 9.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

9.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravendeel
Año Inhabitantes
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravendeel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.375

Etiqueta A

910

Etiqueta B

668

Etiqueta G

461

Etiqueta D

348

Etiqueta F

156

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

78

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravendeel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravendeel
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravendeel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravendeel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravendeel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.