Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Tulpstraat 9

3295SX 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Strijen

Galería de fotos

Tulpstraat 9 's-Gravendeel
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke en goed verzorgde tussenwoning met een prima ligging in de fijn groene wijk 'Plan West'. De woningen van dit type wijken op een aantal punten (op een positieve manier) af van veel 'standaard woningen' uit die bouwperiode. Zo hebben deze woningen een oprit/parkeerplaats op eigen erf (en ook voor je oprit is er dan een plekje waar niemand een auto zet en heb je dus 2 eigen parkeerplekken) bevindt de keuken zich in een (standaard bij de bouw gerealiseerde) uitbouw, waardoor er veel meer ruimte is voor een grote woonkamer, die ook nog eens extra ruim lijkt door de grote hoeveelheid glas in de achtergevel, die bijdraagt aan een hoge mate van lichtinval. Er is geen achterom - de berging is aan de voorzijde -, daarom is de kans op inbrekers (die in de Hoeksche Waard toch al niet groot is) zeer klein. De woning is gebouwd in 1987, is voorzien van een Energielabel B, van dak-, gevel- en vloerisolatie en van isolerende beglazing en aan de voorzijde van kunststof kozijnen (geplaatst in mei 2020) en elektrische rolluiken. De woonkamer is aan de achterzijde ook nog voorzien van een eigentijds zonnescherm (november 2022). Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een Vaillant EcoTec Pro HR ketel (augustus 2017). Tulpstraat 9 is een tussenwoning met een asymmetrische kap, 374 m² bruto inhoud, 99 m³ gebruiksoppervlakte wonen, 6 m² overige inpandige ruimte (de berging aan voorzijde). De totale perceelgrootte is 137 m². De woning is goed onderhouden en liefdevol bewoond, dat kunt u ook heel duidelijk op de foto's kunt zien. Ook de ligging is prima. Het gedeelte van de wijk waarin deze woning is gelegen is ruim opgezet, de tuin biedt verrassend veel privacy, de scholen, winkels, bushalte en de gelegenheden 'tot het nuttigen van een natje en een droogje' bevinden zich op geringe afstand. De N217 ligt op 1 minuut rijden, vanaf daar rijdt u in 2 minuten op de N3/A16, in 10 minuten bereikt u Dordrecht centrum en ook de A29, in 20 minuten Rotterdam en Breda. Soms is het in Rotterdam zo druk met parkeren, dat een 'filmpje pakken in Antwerpen' een prima alternatief is. Een superleuke ervaring op 45 minuten rijden, met volop parkeergelegenheid. De indeling is als volgt: entree in de keuken, hal met, toilet, meterkast en trapopgang. De keuken (307 x 281) is - zoals reeds eerder vermeld - gelegen aan de voorzijde van de woning en is in maart 2021 opnieuw ingericht met een luxe U-vormige inbouwkeuken v.v. -apparatuur. Vanuit de hal heeft u toegang tot de goed afgewerkte en lekker ruime L-vormige woonkamer van 34 m², met vaste kast, loopdeur naar de tuin en veel lichtinval, Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie slaapkamers (427 x 302 en 327 x 207 - beide aan de tuinzijde en voorzien van een dakkapel - en 265 x 302/253) en de badkamer (251 x 184/090) met ligbad en een badkamermeubel met wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waarop een voorzolder (met cv-opstelling en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur) en een zolderkamer (296 x 264) zijn afgescheiden. Enthousiast geworden na het zien van de prachtige foto’s? Neem dan snel contact op en maak een afspraak voor bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
374 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant EcoTEC PRO HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde houten berging

Planificación

Ofrecido desde
21-07-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3295

Mapas de Google

Mapa de 's-Gravendeel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravendeel

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravendeel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravendeel. En 2025 había 9.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

9.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravendeel
Año Inhabitantes
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravendeel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.375

Etiqueta A

910

Etiqueta B

668

Etiqueta G

461

Etiqueta D

348

Etiqueta F

156

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

78

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravendeel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravendeel
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravendeel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravendeel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravendeel

Ver más viviendas en este lugar.