Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Braber & Ram

Hoflaan 54

2691AT 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Vendido

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 4.804

Galería de fotos

Hoflaan 54 's-Gravenzande
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al willen wonen aan de karakteristieke Hoflaan in ‘s-Gravenzande? Dit is je kans! Aan een van de oudste en meest geliefde straten van het dorp staat nu het bijzondere Herenhuis op nummer 54 te koop — een pand dat je niet vaak ziet, en waar menig Breeje Durper het over heeft gehad. Een huis met geschiedenis én comfort. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning is gebouwd rond 1907 en onder architectuur ontworpen. De woning ademt karakter: originele details zoals plafondornamenten, sierlijsten, kamer-en-suite-deuren en een authentieke tegelvloer in de ruime hal en vestibule zijn prachtig behouden gebleven. Bij binnenkomst via de vestibule sta je direct in een royale hal met een indrukwekkende trap en originele details. Vanuit hier heb je toegang tot de eetkamer, waar de plafonds van meer dan 3 meter hoog een gevoel van ruimte en grandeur geven. De openslaande deuren (2021) leiden naar de besloten binnentuin: een heerlijke plek om van de zon te genieten. De zitkamer — gescheiden van de eetkamer via originele kamer-en-suite-deuren — biedt uitzicht op oude kastanjebomen en straalt rust en charme uit. De moderne zwarte keuken is in 2022 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien zoals een Quooker en een Bosch inbouw-koffiemachine. De brede aluminium pui zorgt voor veel licht en een subtiel buitengevoel én de vloerverwarming voor comfort. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met toilet, wasruimte en extra bergruimte. De kelder zit onder de eetkamer, en is volledig geïsoleerd. Op de eerste verdieping geeft een lichte overloop — met prachtig glas-in-lood — toegang tot vier slaapkamers. Drie aan de voorzijde, allen voorzien van dubbel glas. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een zwart draai-kiep kozijn en een ruime schuifkast. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en beschikt over een stijlvol badmeubel met tevens een aparte toiletruimte op de overloop. Middels de ruime overloop is de vliering bereikbaar, fijn voor het opslaan van al je spullen. De beschutte binnentuin biedt volop privacy en is speels ingedeeld. Er zijn meerdere fijne zitplekken in zowel zon als schaduw. Een vaste bank is er alvast om in het ochtendzonnetje te genieten van een kop koffie- of thee! De berging zit naast de woning, extra handig is dat deze bereikbaar is vanaf de achtertuin of vanaf de voorzijde! Bijzonderheden: * 4 slaapkamers * Unieke originele details * Volledig vernieuwde keuken (2022) * Beschutte, sfeervolle binnentuin (2018) * Schilderwerk binnen en buitenzijde (2023) * Volledig voorzien van dubbel glas * Midden is het gezellige centrum van ’s-Gravenzande * Oplevering in overleg * Verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram Ben jij de liefhebber die op zoek is naar een karaktervolle woning met moderne gemakken, op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit soort pareltjes komt zelden beschikbaar!

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
562 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2691

Mapas de Google

Ver 's-Gravenzande en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravenzande

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravenzande

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravenzande. En 2025 había 24.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.000.

Inhabitantes

24.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

564

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravenzande
Año Inhabitantes
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravenzande
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Nivel académico

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.927

Etiqueta C

2.554

Etiqueta B

1.864

Etiqueta D

718

Etiqueta F

566

Etiqueta G

455

Etiqueta E

437

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

287

Etiqueta A+

244

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravenzande
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 3.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravenzande
Periodo Delitos
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravenzande.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravenzande

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravenzande

Ver más viviendas en este lugar.