Ir directamente al contenido
Logotipo de Klomberg Makelaars B.V.

Oude Doetinchemseweg 124

7041DE 's-Heerenberg • Gelderland

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 2.905

Galería de fotos

Oude Doetinchemseweg 124 's-Heerenberg
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-een-kapwoning met carport, garage én sauna in het geliefde ‘s-Heerenberg. Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met verrassend veel ruimte, een groene tuin, eigen parkeergelegenheid én wellnessruimte? Dan is de woning aan de Oude Doetinchemseweg 124 in ‘s-Heerenberg zeker een bezoek waard. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1970 is gelegen in een rustige woonwijk, met voorzieningen als winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer binnen handbereik. Met vier slaapkamers, een functionele open keuken biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Indeling & kenmerken Begane grond De woning betreed je via een nette entree met toegang tot het toilet, een aparte garderobekast voor jassen, schoenen, en een voorraadkast. De ruime en lichte woonkamer heeft een prettige indeling met aansluitend de eetkamer. De open keuken (uit 2016) is functioneel ingericht met onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik is aanwezig. De begane grond is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, twee wastafels en een toilet. Praktisch en verzorgd, geschikt voor het hele gezin. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met een eigen wastafel, en twee bergingen waarvan één met witgoedaansluiting. Ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Garage & Wellness ruimte Achter de woning bevindt zich een ruime garage, met daarachter een multifunctionele ruimte voorzien van een sauna, douche en wastafel. Een unieke toevoeging voor ontspanning aan huis. Buitenruimte De achtertuin is groen, verzorgd en beschikt over een achterom en een handige tuinberging. Of je nu houdt van tuinieren of lekker buiten zitten, hier kun je alle kanten op. Aan de voorzijde vind je een nette voortuin en een oprit met een carport. Op eigen terrein is er plaats voor maar liefst drie auto's – bijzonder comfortabel in deze tijd. Ligging – centraal & praktisch ‘s-Heerenberg is een historische stad in de Achterhoek, gelegen tegen de Duitse grens. Je woont hier rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik: - Supermarkten, basisschool, winkels en horeca op loopafstand - Bushalte op loopafstand, ideaal voor woon-werkverkeer of schoolgaande kinderen - Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Montferland, met bossen en wandelroutes - Vanuit de woning is er een prachtig uitzicht op het park - Doetinchem ligt op ca. 20 minuten rijden - Duitse grens op een paar minuten afstand, handig voor uitstapjes of boodschappen In het kort - Bouwjaar: 1970 - Woonoppervlakte: ca. 127 m² - Perceeloppervlakte: 259 m² - Energielabel: D - 4 slaapkamers - Functionele open keuken (2016) - Lichte woonkamer met eetgedeelte - Badkamer met ligbad en douchefunctie - Zolder met vaste trap, berging en witgoedaansluiting - Rolluiken op de begane grond - Garage met aangrenzende Wellness ruimte (sauna, douche, wastafel) - Carport en parkeergelegenheid voor 3 auto’s - Verzorgde achtertuin met berging en achterom Nieuwsgierig? Deze ruime en praktische woning met een verrassende indeling en fijne ligging is klaar voor een nieuwe eigenaar. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie op zoek is naar ruimte én comfort. Vanaf prijs: € 369.000,- k.k. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Oude Doetinchemseweg 124 staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden!

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
518 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7041

Mapas de Google

's-Heerenberg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Heerenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Heerenberg. En 2026 había 8.708 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 262.000.

Inhabitantes

8.708

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 262.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.021

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Heerenberg
Año Inhabitantes
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785
2026 8.708

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Heerenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.215 0-15: 1.160 15-25: 915 25-45: 2.015 45-65: 2.375

Nivel académico

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.096

Etiqueta A

929

Etiqueta B

701

Etiqueta D

360

Etiqueta F

318

Etiqueta G

292

Etiqueta E

173

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Heerenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.471

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.965

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.883

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.829

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.358

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.735

Actividad empresarial en 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Heerenberg
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
mrt 2026 18
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Heerenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Heerenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2026 ongeveer 8.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

Meer viviendas in 's-Heerenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.