Ir directamente al contenido
Logotipo de Klomberg Makelaars B.V.

Prof.Van der Leeuwstraat 7

7041WT 's-Heerenberg • Gelderland

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Prof.Van der Leeuwstraat 7 's-Heerenberg
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Professor Van der Leeuwstraat 7 's-Heerenberg - Ruime eengezinswoning met mogelijkheden en voorrangsregeling voor sociale huurders!! Gelegen in de rustige en groene omgeving van 's-Heerenberg aan een doodlopende straat, in de gemeente Montferland, bieden wij u deze ruime eengezinswoning aan. De woning heeft veel potentie en biedt verschillende mogelijkheden voor zowel huurders als niet-huurders. Lees snel verder voor meer informatie over deze woning en de bijbehorende voorrangsregeling! Belangrijke informatie over de verkoop: Volgens de richtlijnen van de overheid wordt de woning gedurende de eerste maand van de verkoop uitsluitend aangeboden aan huurders van woningcorporaties in de gemeente Montferland. Tijdens deze periode kunnen huurders zich melden als belangstellenden voor de woning. Mocht er na deze eerste maand geen huurder van een sociale huurwoning in aanmerking komen voor de woning, dan kunnen ook niet-huurders bezichtigingen aanvragen en een bod uitbrengen. Voorwaarden voor de voorrangsregeling voor sociale huurders: - U woont in een sociale huurwoning (met een huurprijs tot en met €900,07) binnen de gemeente Montferland en staat zelf genoemd op het huurcontract. - Er is geen sprake van een tijdelijk huurcontract. - U bent zelf aanwezig bij de bezichtiging van de woning. - Plavei kan u uitsluiten van de voorrangsregeling bij overlastklachten, vermoedens van onderhuur of een openstaande huurschuld. Bijzonderheden: - Projectnotaris: De woning wordt verkocht via een projectnotaris. - Zelfbewoningsplicht: De woning moet door de koper zelf bewoond worden. - Boeteclausule: Bij verkoop binnen drie jaar na aankoop is een boete van toepassing. - Kosten koper (k.k.): Eventuele kosten voor het inmeten van het perceel zijn voor rekening van de koper. Gunning: De woning wordt gegund aan de bieder met het beste bod, met inachtneming van de voorrangsregeling. Plavei behoudt zich het recht van gunning voor. De woning: Fijn gezinshuis met serre en drie slaapkamers in ’s-Heerenberg Deze verrassend ruime woning aan de Professor van der Leeuwstraat 7 in ’s-Heerenberg is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met nét dat beetje extra. Je komt binnen via de entree met toilet, waarna je doorloopt naar de keuken en de ruime woonkamer. Aan de achterzijde vind je een serre, een heerlijke plek om in elk seizoen van het daglicht te genieten. Buiten is er een kleine berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en witgoedaansluiting. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over inbouwkasten. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1967 - Energielabel D - 3 slaapkamers - Serre aan de achterzijde - Badkamer met toilet en wasmachineaansluiting - Berging met overkapping - Grote slaapkamer met inbouwkasten Een fijne woning met veel potentie! Deze hoekwoning biedt een fijne woonomgeving en is ideaal voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een sfeervolle plek om thuis te komen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie in ’s-Heerenberg? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
706 m²
Contenido
419 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7041

Mapas de Google

's-Heerenberg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Heerenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Heerenberg. En 2026 había 8.708 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 262.000.

Inhabitantes

8.708

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 262.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.021

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Heerenberg
Año Inhabitantes
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785
2026 8.708

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Heerenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.215 0-15: 1.160 15-25: 915 25-45: 2.015 45-65: 2.375

Nivel académico

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.096

Etiqueta A

929

Etiqueta B

701

Etiqueta D

360

Etiqueta F

318

Etiqueta G

292

Etiqueta E

173

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Heerenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.471

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.965

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.883

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.829

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.358

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.735

Actividad empresarial en 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Heerenberg
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
mrt 2026 18
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Heerenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Heerenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2026 ongeveer 8.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

Meer viviendas in 's-Heerenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.