Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina makelaardij Duiven

Zeddamseweg 45

7041CN 's-Heerenberg • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Zeddamseweg 45 's-Heerenberg
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, ruim en midden in het centrum! Bent u op zoek naar een modern en royaal appartement met groot dakterras (32 m2), drie slaapkamers, berging en eigen garage? Deze volledig gemoderniseerde appartement/ maisonnette van ca. 126 m² in hartje ’s-Heerenberg biedt het allemaal. De woning is totaal geïsoleerd, voorzien van dubbel glas (HR++) en nieuwe cv-ketel, dit resulteert in een groen energielabel A. In 2025 zijn keuken, badkamer, toilet, vloeren, trapopgang, stucwerk, binnen- en buiten schilderwerk, cv-installatie en mechanische ventilatie vernieuwd. U kunt er dus zó intrekken zonder te hoeven klussen. Indeling: Begane grond: Centrale entree met intercom en brievenbussen. Via de hal en trapopgang (voorzien van traplift) bereikt u het appartement. Eerste woonlaag: Hal met meterkast en praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Modern toilet (zwevend, fonteintje), trapkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met erker en fraaie stalen deur, vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking. De gehele vloer is voorzien van nieuwe pvc-visgraad vloer. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het riante dakterras (ca. 25 m²) op het westen met elektrisch zonnescherm – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De open keuken beschikt over veel kastruimte en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: grote koel/vriescombinatie, volledig geïntegreerde vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Tweede woonlaag: Strak en moderne overloop met grote vaste opbergkast en installatieruimte met HR-combiketel (2025) en mechanische ventilatie (2025). Drie slaapkamers, waarvan de grootste ca. 18 m², de tweede ca. 16 m² en de derde ca. 10 m². Alle kamers zijn voorzien van knieschotbergruimte. De ramen op het zuiden zijn voorzien van rolluiken. Deze ruimtes zijn voorzien van nieuwe moderne doorlopende laminaatvloer. De volledig gerenoveerde luxe badkamer straalt hotelallure uit en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, tweede toilet, dubbele wastafel, verlichte en verwarmde spiegel en designradiator. Ventilatie via dakraam én mechanisch systeem. Bergzolder: Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Buiten & berging: • Eigen garage (ca. 20 m2) met elektra en elektrische deur. • Extra berging (ca. 9 m2) met elektra, ideaal voor fietsen of hobby. • Groot dakterras (ca. 32 m2) op het westen, onderhoudsarm aangelegd met tegels. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2000. • Woonoppervlakte: 126 m2. • Indicatie inhoud: 432 m3. • Energielabel A! (woning is volledig geïsoleerd, HR++ glas en nieuwe mechanische ventilatie HR-combiketel) • Volledig gemoderniseerd in 2025 (keuken, badkamer, toilet, vloeren, schilderwerk, installaties) • Vloerverwarming in woonkamer, keuken, bijkeuken, hal en toilet • Rolluiken (zuidzijde) en elektrisch zonnescherm aanwezig • Traplift vanuit begane grond naar het appartement • Gezonde en kleinschalige VvE (4 appartementen) met bijdrage €150 p/m (incl. opstal-/glasverzekering, onderhoud en reserveringen) • Meerjarig onderhoudsplan aanwezig (2025–2030) Locatie: De woning ligt in het gezellige centrum van ’s-Heerenberg, op loopafstand van winkels, horeca, scholen, huisarts en bushalte. Ook natuurgebied Montferland en de uitvalswegen A12/A18/A3 zijn dichtbij. Kortom: een royaal en instapklaar appartement met dakterras, garage en drie slaapkamers op een toplocatie. Ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Contenido
432 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en open ligging
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7041

Mapas de Google

's-Heerenberg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Heerenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Heerenberg. En 2026 había 8.708 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 262.000.

Inhabitantes

8.708

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 262.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.021

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Heerenberg
Año Inhabitantes
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785
2026 8.708

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Heerenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.215 0-15: 1.160 15-25: 915 25-45: 2.015 45-65: 2.375

Nivel académico

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.096

Etiqueta A

929

Etiqueta B

701

Etiqueta D

360

Etiqueta F

318

Etiqueta G

292

Etiqueta E

173

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Heerenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.471

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.965

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.883

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.829

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.358

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.735

Actividad empresarial en 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Heerenberg
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
mrt 2026 18
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Heerenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Heerenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2026 ongeveer 8.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

Meer viviendas in 's-Heerenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.