Ir directamente al contenido
Logotipo de KOMWONEN makelaars

Berenklauw 61

5236SC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 4.534

Galería de fotos

Berenklauw 61 's-Hertogenbosch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KOMWONEN IN DEZE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN GOEDE AFWERKING OP EEN MOOIE LOCATIE Welkom aan de Berenklauw 61 – een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning op een heerlijk rustige en groene plek in Empel. Deze moderne eengezinswoning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een moderne en ruime keuken, drie slaapkamers, een tuinkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin én een berging met achterom. Alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, mét de natuur én de stad om de hoek. Woonoppervlakte: 88m² Inhoud: ca. 300m³ Perceel: 108m² Bouwjaar: 2002 Energielabel: A DE LOCATIE: Empel is een dorpse wijk met volop ruimte, natuur en voorzieningen. Vanuit huis wandel je zo richting de Maas, het kanaalpark of de Empelse Dijk. Tegelijkertijd ben je met een paar minuten rijden in hartje Den Bosch. Een heerlijke balans tussen rust, groen en stadse levendigheid! Deze woning is gelegen aan een brede groenstrook met onder meer speelvoorzieningen voor de kleintjes voor de deur. De straat is rustig en biedt voldoende openbare en onbetaalde parkeergelegenheid. INDELING: Begane grond Je komt binnen in de brede hal met toilet, trapopgang, meterkast en bergkast met cv-ketel (2020) en wasmachine-aansluiting. De lichte woonkamer heeft een mooie laminaatvloer en loopt naadloos over in de moderne open keuken aan de voorzijde – met fraai uitzicht op het groen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een oven en een kokend waterkraan. Aan de achterzijde is een ruime tuinkamer aangebouwd, perfect als extra zitplek, speelruimte of thuiskantoor. Via een luik in het plafond heb je nog wat extra bergruimte. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin met berging en achterom. Eerste verdieping Je komt via een pas gelakte trap boven op de overloop. Boven de trap is er een praktische opbergruimte gecreëerd. Op deze verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers met laminaatvloeren en rolluiken, een vaste kast (met WTW-installatie) én een complete badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van ligbad met spatscherm, het tweede toilet en een wastafel. De badkamer heeft een eigen raam voor lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Buiten Aan de achterzijde heeft deze woning een fijne tuin op het zuidwesten. Er is aan de achtergevel een zonneluifel bevestigd en er staat een fietsenschuur in de tuin. Uiteraard is er een achteringang middels een poort. Aan de voorzijde is er een verzorgde voortuin. Wat maakt deze woning zo fijn? - Groene ligging aan een brede groenstrook – heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde - Moderne keuken (2018) met alle denkbare inbouwapparatuur, inclusief Quooker - Riante tuinkamer met schuifpui en praktische bergzolder - Achtertuin op het zuidwesten met sierbestrating, zonneluifel, berging en achterom - Drie slaapkamers, rolluiken en een nette badkamer met ligbad én tweede toilet - Kindvriendelijke woonstraat met speelgelegenheid voor de deur - Alles bij de hand: basisscholen, winkels, uitvalswegen én het bourgondische Den Bosch

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
300 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
11-06-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5236

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.