Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar073

Bijsteren 23

5235DK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.957

Galería de fotos

Bijsteren 23 's-Hertogenbosch
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een vrij gelegen, royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en zeer grote tuin aan het water. Een kans die je als woningzoeker niet mag missen! Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Maaspoort ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 469 m² en geniet van een bijzonder vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan Sportcomplex De Saren en een watertje, afgescheiden door een groene, privacyrijke tuinafscheiding. De woning is over de volledige breedte uitgebouwd en biedt daardoor een royale woonkamer en keuken, drie ruime slaapkamers, een nette badkamer én een grote, sfeervolle achtertuin. Een ideale gezinswoning op een fijne, rustige locatie. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige, verkeersluwe straat in het noordwesten van ’s-Hertogenbosch. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Lokerenpassage, met een compleet winkelaanbod waaronder meerdere supermarkten, een slager, groenteboer, drogist en diverse speciaalzaken. Ook medische voorzieningen zoals huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten liggen eveneens dichtbij. Voor ontspanning wandel of fiets je binnen enkele minuten naar de oevers van de Maas, de Noorderplas of het Burgemeester van Zwietenpark – heerlijke plekken om te recreëren en te genieten van de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele autominuten bereik je de A59 en A2. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op circa 15 tot 20 minuten rijden of fietsen en ook het openbaar vervoer biedt snelle verbindingen richting de binnenstad. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij meerdere raampartijen. Een stijlvolle nis met glazen legplanken biedt ruimte voor het presenteren van boeken of accessoires en geeft de ruimte extra karakter. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met volop plaats voor een grote eettafel voor zes tot acht personen – dé plek voor lange diners en gezellige avonden. Praktische lage kasten langs de muur zorgen voor extra bergruimte en geven het geheel een warme uitstraling. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een L-opstelling met boven- en onderkasten en een praktisch keukeneiland. De roomkleurige fronten in combinatie met het donkere werkblad zorgen voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit hier heb je direct toegang tot zowel de garage als de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met sierlijsten op het plafond en een zandkleurige, strakke marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een royale inloopgarderobe en kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers. De tweede slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel. Beide kamers bieden extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle marmerlook in lichte, roomkleurige tinten en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de twee grote dakramen is dit een prettige, lichte ruimte die uitstekend kan dienen als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De garage is inpandig bereikbaar dankzij de uitbouw en voorzien van een elektrische garagedeur en aansluitingen voor wasmachine en droger. De diepe, fraai aangelegde achtertuin loopt langs de zijkant van de woning en biedt veel privacy en rust. Meerdere terrassen maken het mogelijk om op elk moment van de dag te kiezen voor zon of schaduw. Volwassen beplanting en een groene erfafscheiding zorgen voor een beschutte, sfeervolle ambiance. Een vijver voegt een rustgevend element toe aan het geheel. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur en er is nog volop ruimte voor het realiseren van een extra bijgebouw – ideaal voor een beroep-aan-huis, atelier of hobbyruimte. Dit bijgebouw kan vergunningsvrij gerealiseerd worden. Wij kunnen je informeren over de mogelijkheden. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
469 m²
Contenido
464 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
203 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5235

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.