Ir directamente al contenido
Logotipo de 10+ Makelaars

Combinatiepolder 74

5235TV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 4.364

Galería de fotos

Combinatiepolder 74 's-Hertogenbosch
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze nette hoekwoning staat in een rustig gedeelte van de wijk De Maaspoort, op korte afstand van de rivier de Maas. Ook scholen, sportfaciliteiten en een kinderdagverblijf liggen op korte afstand. In de wijk vindt je diverse groenvoorzieningen en ook winkelcentrum 'De Maaspoort' en recreatiegebied de Noorderplas liggen dichtbij. De woning beschikt over drie slaapkamers, een vierde slaapkamer is te realiseren want op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers verbouwd tot één grote slaapkamer. Dit kan eenvoudig weer terug gebracht worden tot twee kamers. Op de begane grond heb je de beschikking over een ruime woonkamer met een open keuken. Het toilet en de badkamer zijn vernieuwd en in de op het zuidwesten gelegen achtertuin kan je tot laat op de dag heerlijk van de zon genieten. De woning is uitgerust met 6 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met het toilet en de doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De trap naar de eerste verdieping is weg gewerkt achter een muur, onder de trap bevindt zich een praktische kast. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor de nodige lichtinval. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen. Het L-vormige keukenblok heeft een neutrale antracietkleur is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de grote slaapkamer gelegen welke zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer. De laminaatvloer is vanuit de overloop doorgelegd naar beide slaapkamers. De nette, gemoderniseerde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche met een glazen wand en zwevend toilet. De ruimte is volledig betegeld met grijze tegels en achter het toilet bevinden zich langwerpige mozaïektegels in verschillende grijstinten. 2e verdieping: Op de voorzolder bevinden zich de wasmachineaansluiting en C.V.-ketel. Vanaf de voorzolder is de derde slaapkamer bereikbaar. Op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer en achter de knieschotten heb je nog verrassend veel bergruimte. Buiten: De op het zuidwesten gelegen achtertuin is aangelegd met een twee terrassen (één grenzend aan de woning en één achterin de tuin. In het midden ligt een terras met beplanting aan weerszijden. Het achterste terras is gedeeltelijk overdekt, hier staat ook een houten berging. In de voortuin heb je nog de beschikking over een stenen berging, handig voor de fietsen.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
335 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
09-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5235

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.