Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Eendrachtspolder 41

5235TA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Eendrachtspolder 41 's-Hertogenbosch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verzorgde en instapklare tussenwoning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een fijne achtertuin met een berging en achterom. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en is gelegen in de wijk Maaspoort. De geliefde wijk Maaspoort staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en diverse voorzieningen. Het overdekte winkelcentrum Maaspoort, ook wel 'Lokerenpassage', diverse kinderdagverblijven, basisscholen, sportparken, een gezondheidscentrum en een bowling- en partycentrum bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er directe busverbindingen naar het Centraal Station en het centrum van 's-Hertogenbosch, wat zorgt voor een prettige bereikbaarheid. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de aangename lichtinval op. De hal geeft toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping, waarna de woonkamer zich opent met een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is er plek voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde de eethoek mooi aansluit op de open keuken. Grote ramen zorgen hier voor veel natuurlijk licht in de ruimte. De keuken is ingedeeld, met een kook- en spoeleiland dat tevens dienstdoet als eetbar. De kastenwand met ingebouwde apparatuur en een uitnodigende koffiecorner maken het geheel compleet. Een loopdeur geeft directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers die ideaal zijn in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop ruimte en comfort. Hiernaast ligt de badkamer, geheel betegeld en uitgerust met een moderne inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en radiator. Tweede verdieping De vaste trap brengt naar een royale open zolderverdieping, die veel mogelijkheden biedt. Dankzij het grote dakraam ontvangt de ruimte volop natuurlijk licht en kan deze eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasapparatuur, de hybride cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen te vinden. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buiten De achtertuin ligt op het noordwesten en vormt een fijne buitenruimte. Direct achter de woning bevindt zich een terras, verderop een kunstgazon en een pad van bestrating, omlijst door groene heggen die voor privacy zorgen. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin gemakkelijk te bereiken. Algemeen - de woning is in 2024 voorzien van een hybride cv-ketel en zonnepanelen; - de meterkast is in 2020 volledig vernieuwd; - de woonkamer is in 2020 gemoderniseerd en er werd een nieuwe keuken geplaatst.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
367 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5235

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.