Ir directamente al contenido
Logotipo de Twan Zebregs OGB

Engelsedijk 5 A

5231EH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 4.579

Galería de fotos

Engelsedijk 5 A 's-Hertogenbosch
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

U zou ‘s morgens wakker kunnen worden tussen de wilde paarden en bizons op dit prachtige landgoed “Diezemonding” van maar liefst ruim 4000m2 Het biedt een unieke combinatie van luxe, natuur en ontspanning. Het is omgeven door veel water; een visvijver en een zwemvijver die bijdragen aan de serene sfeer en ideaal voor de liefhebbers van wateractiviteiten en denk aan schaatsplezier ’s winters. Met dit alles waant U zich in de “middle of nowhere” maar u bent slechts 10 minuten verwijderd van station en centrum. 4 minuten de straat uitrijden en U bent bij de Vikinghaven. Deze ruime woning op het terrein is perfect voor een groot gezin of als woonruimte voor degenen die het landgoed willen beheren. Daarnaast is er de mogelijkheid om de woning zonder al teveel moeite in drieën te verdelen; zeer geschikt als mantelzorgwoning of een apart woonruimte voor oudere kinderen die nog thuis wonen. Met de combinatie van indrukwekkende ongerepte natuur, waterpartijen, recreatiemogelijkheden en de commerciële B & B, is dit landgoed een ware oase van rust en comfort. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een rustige, luxe leefomgeving met tal van mogelijkheden voor ontspanning en recreatie Indeling: Entree met kast, trapopgang en toegang tot grote woonkamer-keuken (±30m2) v.v. gezellige erker en keuken met kookeiland. Daarnaast toegang tot de tuinkamer/kantoorruimte/slaapkamer(±26m2) met aparte entree. Vanaf de zijkant van de woning toegang tot een tweede entree met toegang tot kleine sauna, badkamer, toilet, bergkast en buitendeur met toegang tot berging met aansluiting wasapparatuur. Vanaf de entree toegang tot grote slaapkamer/saunaruimte(±30m2) grote schuifpui. Eerste verdieping; Via de vide toegang tot 2 grote slaapkamers (32 en 25m2) beide met grote dakkapel. Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Boven deze 3-delige woning zijn eigenlijk 2 Tweede verdiepingen; met in totaal 3 slaapkamers op dit moment, maar meerdere te creëren, een extra keuken, sauna’s, bergkamers en inbouwkasten. Daarbovenop zijn weer meerdere zolders met veel bergruimte Op het voorterrein bevindt zich een complete unit te gebruiken als mantelzorg woning, hobbyruimte of tuinkamer met prachtig uitzicht over het water en het groene perceel. Deze grote 3-DUBBELE WONING wordt momenteel verhuurd als B & B voor ong. 50.000euro p/j. (Hier is veel meer uit te halen maar wordt momenteel gerund door derden.) EXTRA’S: groot meer met eigen strandje. Rondom 1,2 ha water. (Visvijver) Immens wandelgebied 1 woonvergunning + 1 bedrijfsvergunning. Momenteel een huurinkomst van 50.000 euro p/j

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
9 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
273 m²
Área del lote
4038 m²
Contenido
1201 m³
Otra zona interior
51 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, wastafel, en jacuzzi

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5231

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.