Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuys Makelaars

Geert van Woustraat 13

5212RH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 639.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.140

Precio de compra /m²: € 4.440

Galería de fotos

Geert van Woustraat 13 's-Hertogenbosch
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke bovenwoning (Type Maisonette) in de Gewilde Wijk De Muntel, 's-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een unieke woning vol charme en karakter? Deze prachtige bovenwoning, type maisonette, biedt maar liefst drie slaapkamers op de tweede verdieping en een potentiële slaapkamer als bonus op de derde verdieping. Gelegen in de gewilde wijk De Muntel, op loopafstand van de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch, is dit de ideale plek om te wonen! Bij binnenkomst word je verwelkomd door een sfeervolle woonkamer ensuite, compleet met authentieke glas-in-loodramen, houten vloeren en paneeldeuren. De gestuukte plafonds met sierlijsten geven de woning een elegante uitstraling en benadrukken de karakteristieke details die deze woning zo bijzonder maken. De woning beschikt over een complete badkamer en een moderne keuken, waar je met plezier kunt koken en genieten van heerlijke maaltijden. Dankzij de vele raampartijen stroomt het natuurlijke licht de ruimte binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Een van de hoogtepunten van deze woning is het zonnige dakterras, dat grenst aan de woonkamer. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van een goed boek of om vrienden en familie te ontvangen tijdens gezellige zomeravonden. Mis deze kans niet om te wonen in een karakteristieke bovenwoning in De Muntel! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze unieke woning in 's-Hertogenbosch! Indeling Begane grond: Via de eigen entree is via een vaste trapopgang de woning op de eerste verdieping bereikbaar. De hal op de begane grond is voorzien van een karakteristieke tegelvloer, alsmede situering van de eigen meterkast. Eerste verdieping: Zodra we op deze verdieping komen voelen we de sfeer en de warmte die de gehele woning biedt! De woning is voorzien van een sfeervolle houten vloer en diverse paneeldeuren. De overloop is voorzien van een vaste inbouwkast en toiletruimte. Via de vaste trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Zodra we de woonkamer binnenkomen voelen we de sfeer en grandeur van weleer met vele authentieke en karakteristieke elementen. Wat te denken van houten vloerdelen, radiatorkoven, strak gestuukte wanden en -plafonds, omlijst door stijlvolle sierlijsten. De absolute blikvanger vormen de ensuite deuren en paneeldeuren met glas in lood. De omvang van de living maakt het mogelijk de woonkamer te verdelen middels de ensuite deuren tot een afzonderlijk eet- en zitgedeelte. Het zitgedeelte is aan de achterkant van de woning gepositioneerd met openslaande balkondeuren naar het royale buitenterras van bijna ca. 12 m2. Een fijne privacyvolle plek om heerlijk te genieten en ontspannen! Een zonneluifel biedt hierbij de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen. Het eetgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met verschillende raampartijen die zorgdragen voor een prettige lichtinval en het geheel voorzien van een lichte indruk. Het eetgedeelte grenst aan de open keuken met de opstelling van een hoekopgestelde inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: kooktoestel(5 pits gaskooktoestel en oven), afzuigkap, vaatwasser(2023) en losse koelkast. Vanuit de hal gaan we via de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt ruimte aan 3 royale slaapkamers, technische ruimte en een complete badkamer. De drie slaapkamers zijn allemaal ruim van omvang, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met rolluik. De kamers zijn allemaal keurig afgewerkt met een overeenkomstige laminaatvloer, wanden met muurverf en plafonds met een neutrale sierlijst. De technische ruimte met dakkapel is voorzien van de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger en opstelling van de cv combiketel. Een vaste inbouwkast geeft de nodige opslagcapaciteit. De afwerking is overeenkomstig de slaapkamers. Tenslotte komen we in de royale badkamer met een groot ligbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafelcombinatie. Terug op de overloop gaan we vervolgens via de vaste trapopgang naar de bonus van deze woning. Derde verdieping: Deze verdieping heeft een groot voorportaal met veel opslagcapaciteit en aansluitend een multifunctionele ruimte voor het realiseren van een slaapkamer, werkruimte of gewoon een eigen plekje voor jezelf. Bijzonderheden: De VvE is slapend, er is een inschrijving bij de Kamer van Koophandel, notulen van de VvE en een gezamenlijke opstalverzekering met de onderburen. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Hipoteca berekenen

€ 639.500

Coste del comprador (estimado): € 14.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.140

3,04%

Anualmente

%

€ 31.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Contenido
497 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5212

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.