Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Waare Huis makelaars

Gerstakker 25

5236VG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Huis & Co Makelaars

€ 509.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 521.030

Precio de compra /m²: € 3.798

Galería de fotos

Gerstakker 25 's-Hertogenbosch
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw Waare (t)Huis aan Gerstakker 25 in ’s-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, moderne afwerking én een zonnige tuin? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, een fantastische werkplek of workout ruimte, stijlvolle keuken en sfeervolle woonkamer met visgraat parketvloer, lichtstraat, dubbel openslaande deuren en een gashaard echt iets voor jou. Met een energielabel A, 134 m² woonoppervlakte en een heerlijke, zonnige achtertuin ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Wonen in Empel Dit betekent wonen aan de rand van de stad, in een groene, kindvriendelijke omgeving met de Maas en de uiterwaarden op loopafstand. Tegelijkertijd zijn alle belangrijke uitvalswegen, het centrum van ’s-Hertogenbosch, Rosmalen én de wijk Maaspoort binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderdagverblijven, sportclubs, winkels en andere voorzieningen. Of je nu houdt van een wandeling door de natuur of een middagje stad – hier zit je altijd goed. Goed om te weten - de begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een visgraat houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds voor een moderne en rustige uitstraling; - de moderne open keuken is voorzien van een spoeleiland en ingebouwde apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser; - aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een royale eettafel met uitzicht op de rustige woonstraat – perfect voor lange diners en gezelschap; - door een slimme aanpassing van de trap naar de eerste verdieping is er extra ruimte en rust gecreëerd in de leefruimte; - de woning is over de volle breedte uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale woonkamer met lichtstraat, dubbele openslaande tuindeuren en een sfeervolle gashaard; - in het midden van de begane grond is een slimme thuiswerk- of studeerplek gerealiseerd met alle aansluitingen die je nodig hebt om hier fijn te kunnen werken; - de achtertuin ligt op het noordoosten maar is diep genoeg om volop van de zon te genieten en beschikt over een stenen berging met elektra, een achterom én een elektrisch bedienbare zonwering; - de tuin is aangelegd onder architectuur met moderne bestrating, doordachte zichtlijnen, beplante borders en een heerlijke pergola voor schaduw en sfeer; - de eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet (sanibroyeur); - de tweede verdieping is vergroot met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, wat ruimte biedt aan een vierde slaapkamer, veel bergruimte én een multifunctionele open ruimte om te werken of te sporten. Tevens is deze slaapkamers voorzien van airco; - Alle ramen en deuren op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van goede kwaliteit horren (blijven ook achter); - Alle ramen en deuren op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken; - de cv-ketel is vernieuwd in 2024 en is eigendom; - de woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A; - parkeren kan direct voor de deur in de openbare ruimte; - oplevering in overleg; Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 509.000

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 521.030

3,04%

Anualmente

%

€ 25.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 509.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
476 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
10-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5236

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.