Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis & Co Makelaars

Geulweg 5

5215GC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.381

Galería de fotos

Geulweg 5 's-Hertogenbosch
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een locatie vlakbij het centrum en dicht bij het Rivierenplein en de Oosterplas ligt deze tussenwoning aan de Geulweg. In 2025 is de begane grond van deze woning op de Geulweg volledig aangepakt. Er is een ruime woonkamer, moderne keuken, aangebouwde serre en vier slaapkamers. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte (2025). Vanuit de hal bereikt u de lichte en zeer ruime woonkamer. Dankzij de gunstige indeling is dit een heerlijke, gezellige woon- en leefruimte. Er ligt een mooie pvc vloer met vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en separatie koelkast en vriezer. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Door de lichtkoepel komt er veel extra licht naar binnen. Verder is er nog een airco aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de riante serre. Deze is in 2024 aangebouwd en de wanden en het plafond zijn geïsoleerd. Deze ruimte kan via de glazen schuifpui direct bij de achtertuin betrokken worden. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers met vloerbedekking en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en voorzien van een dakkapel (over de gehele breedte) waardoor er veel lichtinval en extra leefruimte is gecreëerd. Hier bevinden zich de voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en droger en de CV ketel hangt hier en de tweede airco. De vierde slaapkamer is van een prima formaat en ook voorzien van vloerbedekking. De knieschotten bieden extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een achterom. Er is een ruime stenen berging. Ook de voortuin is opvallend ruim en diep genoeg om een zitje te plaatsen. Zo kun je op elk moment van de dag genieten van de zon. Ligging: De Aa-wijk ligt op enkele minuten fietsen van de binnenstad van Den Bosch en beschikt over 2 buurtwinkelcentra; te weten: Rivierenplein en Van Roosmalenplein. Er zijn scholen, bushaltes, sport- en recreatievoorzieningen zoals de Oosterplas in de directe omgeving. Het Sportiom met alle bijbehorende voorzieningen ligt op nog geen 5 minuten fietsen en het centraal station op circa 12 minuten. Door de gunstige ligging van de Aa-wijk zijn de snelwegen A2 en A59 binnen enkele minuten te bereiken. Bijzonderheden: * volledig voorzien van rolluiken * woonkamer, keuken en toilet in 2025 gemoderniseerd * vloerverwarming begane grond * serre in 2024 aangebouwd * vier slaapkamers * 2 airco's (keuken en zolder)

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
461 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5215

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.