Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koster Makelaars

Lamstraatje 1 B

5211DX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 279.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 286.430

Precio de compra /m²: € 6.975

Galería de fotos

Lamstraatje 1 B 's-Hertogenbosch
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Onderdeel van een beeldbepalend en monumentaal winkel-woonhuis in een autoluwe en één van de mooiste straten van de Uilenburg, rustig aan de achterzijde gelegen twee-kamer appartement. Op loopafstand van het Station, alle voorzieningen alsmede volop natuur waaronder 't Bossche Broek. Dit is bijzonder wonen in het kwadraat! Indeling Begane grond Het Lamstraatje ligt tussen de Postelstraat en een straat genaamd naar de wijk zijnde Uilenburg. Achter een witte poort, ligt een kleine plaats met daarachter de voordeur voor de woningen aan het Lamstraatje 1. Overigens bestaat de V.v.E. mede uit de woningen en winkel (kapsalon Kitsch) die aan de Postelstraat 32 zijn gelegen. Tweede verdieping Open keuken en woonkamer Achter de voordeur komen we binnen in dit intieme appartement wat geheel onder de markante kapconstructie is gelegen. Je proeft meteen enorm veel sfeer, maar ziet tevens een modern afgewerkt appartement. Via de overal aanwezige Velux dakramen komt er volop licht en lucht binnen. Echter één normaal raam in de woonkamer steelt de show; vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op een deel van de Uilenburg en het Jads complex met haar parkachtige omgeving. De kleine hal geeft meteen toegang tot een moderne open keuken met voldoende kast- en bergruimte. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een gaskookplaat met r.v.s. afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De woonkamer biedt plaats aan een grote (lounge)-bank en een eettafel en voelt zeer ruimtelijk aan door de hoge kapconstructie, een heerlijke "leef"-ruimte! Badkamer De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine met handdouche, een wastafelmeubel, toilet (zwevend closet) en een radiator. Ook is er de opstelling voor de wasapparatuur. Slaapkamer De ruime slaapkamer is via de hal toegankelijk en voorzien van een praktische en royale vaste kast. Ook hier valt een zee van licht binnen middels het dakraam. Parkeren Middels een parkeervergunning aan te vragen via de gemeente 's-Hertogenbosch is er de mogelijkheid om te kunnen parkeren in de nabije omgeving. Ook is er de mogelijkheid van betaald parkeren en parkeren voor bezoekers via een bezoekerssysteem. V.v.E. - diverse - De V.v.E. zal haar administratie laten voeren door Megens V.v.E. beheer te Oss. - De genoemde servicekosten zijn een indicatie-bedrag wat zal gelden tot dat het MJOP is opgesteld. - Alle appartementen krijgen hun eigen energie-meters en aansluitingen dit zal komende periode gerealiseerd worden, tot en met de realisatie dient koper voor het gebruik van G/W/L aan verkoper een bedrag van € 110,-- per maand voldoen. Omgeving, ligging De Postelstraat en in het verlengde de Kruisstraat is een levendige maar voor doorgaand verkeer afgesloten straat in de populaire Uilenburg! We treffen er een mix van functies aan zoals hippe interieur- en specialiteiten winkels, kapperszaken, leuke restaurants en cafés, vintage kledingzaken, kantoren en natuurlijk wordt er ook volop gewoond. De nabijgelegen Vughterstraat is een zeer lange gevarieerde winkelstraat met eveneens een brede mix van functies zoals winkelen (ook een AH en een EKO Plaza), wonen, werken en horeca. Over de ligging van deze woning in de binnenstad van de Brabantse hoofdstad kunnen we dus kort zijn: alle faciliteiten waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van het Centraal Station, de Sint Jan tot de gezellige terrasjes in o.a. de Uilenburg, de Parade, het Museumkwartier en natuurlijk de winkels! Dat is het voordeel van leven en wonen in de binnenstad. Zoekt u de rust en de natuur, op loopafstand is het natuurreservaat 't Bossche Broek waar u heerlijk kunt ontspannen, nog dichterbij is het stadsparkje wat onderdeel is van de Mariënburg.

Hipoteca berekenen

€ 279.000

Coste del comprador (estimado): € 7.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 286.430

2,78%

Anualmente

%

€ 13.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 279.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
40 m²
Contenido
205 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5211

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.