Ir directamente al contenido
Logotipo de 10+ Makelaars

Meester van Boemellaan 10

5237KB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.198

Galería de fotos

Meester van Boemellaan 10 's-Hertogenbosch
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze nette, uitgebouwde tussenwoning in de wijk De Maaspoort is klaar voor een nieuwe bewonder die hier de komende jaren met net zoveel plezier gaat wonen als de de huidige eigenaar dat afgelopen jaren heeft gedaan. De woning is in de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd. Op de eerste en tweede verdieping is er een dakkapel geplaatst, de begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming en het toilet en de badkamer zijn gemoderniseerd. Door de waterontharder heb je altijd zacht water en mede door de aanwezigheid van 9 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A. De achtertuin op het westen, de keuken met spoeleiland/bar en de vier slaapkamers maken het plaatje compleet. Ook de ligging is ideaal. Je woont hier erg centraal ten opzichte van scholen en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op het Goulmy en Baarplein (deze ligt op loopafstand) of in het overdekte winkelcentrum 'De Lokerenpassage'. Er is een goede busverbinding met het centrum en het station van 's-Hertogenbosch. Ook tref je op enkele minuten afstand Sociaal Cultureel Centrum "De Schans" met tal van recreatieve voorzieningen. Recreatiegebied de Noorderplas en de rivier de Maas liggen in de directe nabijheid. Hier kan je heerlijk wandelen of fietsen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met het gemoderniseerde toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor je hier een zee aan ruimte hebt. Door middel van een brede schuifpui is van hieruit de achtertuin bereikbaar. Op de vloer liggen fraaie donkere tegels met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestukadoord en in het uitgebouwde gedeelte zijn inbouwspots verwerkt in het plafond. Tevens heb je de beschikking over een trapkast, handig voor de stofzuiger en extra voorraad. De aan de voorzijde gelegen keuken beschikt over een keukenblok met brede lades, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en en combi-oven. Alle keukenapparatuur zijn in de laatste jaren vernieuwd. Het spoeleiland biedt extra opbergruimte, een vaatwasser en er is plaats voor enkele barkrukken. 1e verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is door de huidige eigenaar een brede dakkapel geplaatst waardoor het allemaal volwaardige slaapkamers zijn. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer maar hier kan ook prima een bed en een bureau geplaatst worden. De dakkapel is uitgevoerd in kunststof. De gemoderniseerde badkamer is stijlvol en fris uitgevoerd. Je hebt hier de beschikking over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. Boven de wastafels hangt een handige spiegelkast met extra bergruimte. 2e verdieping: Voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger en een deur naar de vierde slaapkamer. Ook op deze verdieping is een dakkapel geplaatst. In de slaapkamer hangt airconditioning en mede door het extra dakraam heb je hier een prettige lichtinval. Buiten: De achtertuin ligt op het westen waardoor tot laat in de middag heerlijk de zon nog in de tuin staat. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en plantenborders aan de zijkanten. Achterin de tuin staat een stenen berging met een overkapping waar de deur naar de brandgang is.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
365 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha calenta cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5237

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.