Ir directamente al contenido
Logotipo de HuisPortaal

Oisterwijkstraat 2 C

5211VL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 432.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.490

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.640) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 442.490

Precio de compra /m²: € 6.545

Galería de fotos

Oisterwijkstraat 2 C 's-Hertogenbosch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Compleet gerenoveerd karakteristiek, monumentaal appartement met heerlijk dakterras en energielabel A! Aan de rand van het centrum, op enkele minuten loopafstand van het station is dit historische hoekpand compleet gerenoveerd. Met grote zorg is zowel van binnen als buiten alles vernieuwd mét behoud van karakteristieke elementen. Zo geniet je van de comfortabele hoogtes van vroeger, maar dan met dubbelglas en energielabel A. Dit monumentale appartement is daarom compleet nieuw! Het appartement Deze woning is een heuse eyecatcher door de prachtige karakteristieke elementen die zich hier bevinden. Denk hierbij aan de ramen in de keuken en het monumentale torentje op het dakterras. Het aangeboden appartement is dan ook gevestigd in een gemeentelijk monumentaal pand. Het is bereikbaar via de gemeenschappelijke ingang aan de Oisterwijkstraat en gelegen op de tweede verdieping. Je komt dit appartement binnen via de entreehal. In deze hal bevinden zich de deuren richting de badkamer, technische ruimte en eerste slaapkamer. Aan het uiteinde van de hal kom je in het leefgedeelte. Hier bevindt zich links de afgescheiden keuken met karakteristieke dak elementen en ramen. Rechts bevindt zich de ruime woonkamer die toegang biedt tot het privé terras met berging in de monumentale toren. Vanaf zowel de woonkamer als het dakterras heb je vrij uitzicht op de Drakenfontein. De tweede slaapkamer grenst aan de woonkamer en het dakterras. In de woonkamer is verder een intercom met camera geïnstalleerd zodat je altijd kunt zien wie er beneden voor de deur staat. Naast de monumentale elementen zijn de heerlijke lichtinval en hoge plafonds opvallend aan dit appartement. Hierdoor voelt de woning extra ruimtelijk aan. De originele kozijnen en zelfs de knipvoegen zijn met grote zorg vervangen, met behoud van de originele uitstraling. De ramen zijn dan ook hoog en groot. Om deze uitstraling ook binnen te behouden zijn er tijdens de renovatie gordijnkoven gemaakt. Hierachter kan toekomstige raamdecoratie gemonteerd worden zodat de bovenkant hiervan niet zichtbaar zal zijn. Afwerking De woning wordt opgeleverd zoals gefotografeerd. De wanden zijn behang klaar en de afwerking van de onafgewerkte cement dekvloer kan naar eigen keuze worden afgerond. De 2,84 meter hoge plafonds zijn geheel afgewerkt en in witte kleur getext. Verder zijn alle deuren afgelakt. Enkel vloerafwerking en wandafwerking is nog naar eigen smaak in te vullen. De keuken is uitgerust met een ingebouwde koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, elektrische radiator, wastafel met lade en spiegel. Ook het toilet is gevestigd in de badkamer. De omheining van het dakterras is vernieuwd en ook het torentje heeft nieuw voegwerk, kozijnen en beglazing gekregen. Verder zijn er een stroompunt en een lichtpunt gemaakt op het dakterras. In totaal worden er 9 appartementen in dit hoekpand gerealiseerd. Deze zullen samen onderdeel worden van een VVE. De maandelijkse VVE bijdrage is een schatting. Oplevering in overleg en per direct mogelijk. Bijzonderheden - Toplocatie - Gemeentelijk monumentaal pand uit 1914 - Dakterras met monumentaal torentje als tuinhuisje en vrij uitzicht - Intercom met camera - Energielabel A - 2 slaapkamers - Geheel opnieuw geïsoleerd met dubbele beglazing en voorzet wanden. - Vloerverwarming - Vernieuwd dak met de nodige isolatie - Vloer- en wandafwerking naar eigen keuze - VVE in oprichting. Alles is nieuw dus voorlopig geen onderhoud. - Parkeren voor de deur met snel een parkeervergunning Ligging en omgeving Het wooncomplex ligt net buiten het centrum in de wijk ’t Zand. Deze wijk is het eerste gebied dat omstreeks 1885 buiten de oorspronkelijke stadsmuren na ophoging met 4 meter grond, is bebouwd. Hier heeft de wijk haar naam ’t Zand aan te danken. Kenmerkend voor de wijk is het duidelijke stratenplan evenals het feit dat de wijk een architectonische samenhang vertoont. Dit blijkt o.a. uit een veelvuldig gebruik van traditionele bouwtechnieken en veelal toepassingen van 17e-eeuwse Hollandse renaissance stijlkenmerken. Het Centraal Station is op loopafstand. In de nabijheid zijn veel ontwikkelingen gaande, waaronder het thans in ontwikkeling zijnde Zuid Willemspark, een park langs de oevers van de Zuid-Willemsvaart, met horeca. Recreatie en ook volop cultuur op loopafstand, denk aan de Willem Twee toonzaal, de Verkadefabriek en het zojuist gerenoveerde Kruithuis. Ook de in ontwikkeling zijnde Bossche stadsdelta ligt tegen het gebied aan. Hier is een grootschalige transformatie/ontwikkeling gaande met bijna 2000 nieuwe woningen, een nieuw Museum, de nieuwe (lage) Diezebrug die opnieuw in 2025 aangelegd zal worden en diverse andere projecten. Het element ‘water’ zal in de hele ontwikkeling de verbindende factor gaan vormen. De bedoeling is dat er de komende jaren een stuk nieuwe binnenstad gerealiseerd wordt.

Hipoteca berekenen

€ 432.000

Coste del comprador (estimado): € 10.490

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.640) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 442.490

2,78%

Anualmente

%

€ 21.600

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 432.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
220 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG P27C (gas gestookt combiketel uit 2025)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5211

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.