Op TOP-LOCATIE in stadsdeel ZUID gelegen, schitterend 3-KAMER APPARTEMENT met balkon op het zuidoosten, privé berging en parkeerplaats in de parkeerkelder, gemeenschappelijke fietsenberging.
Bouwjaar: 2012
Gebruiksopp.: 113 m² (wonen) en 17 m² (balkon)
Bruto inhoud: 362 m³
Kadastraal bekend: ‘s-Hertogenbosch sectie N nummer 2144 A-17 & A-44
Staat van onderhoud: uitstekend
Aantal kamers: 3 waarvan 3 slaapkamers
Centrale Verwarming: Nefit HR cv-combi ketel (2012)
Balkon: zuidoost
Bijdrage servicekosten: € 220,- p/mnd
Energielabel: A-label
Aanvaarding: in overleg
‘Wonen op Zuid’ direct nabij het Zuiderpark. Het luxe appartement dat wij hierbij aanbieden is uitermate fraai gesitueerd in ‘Zuider Carré’, een markant en modern appartementencomplex ontworpen onder architectuur geschoeid op de leest van de Bossche School.
De locatie is super. Direct nabij het prachtige Zuiderpark. Heerlijk rustig in de luwte van het Bourgondische hart van ’s-Hertogenbosch. Direct vanuit het appartement loopt u via het park in minder dan een kwartier naar de Parade, de St.-Janskathedraal en het historische centrum van de stad. Een bruisende stad met een groot scala aan winkels en in rondom de Markt en aangrenzende straatjes. Geweldige evenementen zoals Jazz in Duketown, Openlucht Opera of Theaterfestival Boulevard, en verder een uitgebreid aanbod aan cultuur (museumkwartier en Theater aan de Parade) en last but not least de gastvrije Bossche horeca.
Specifieke kenmerken van de Bossche School komen op een eigentijdse wijze terug in het ontwerp van Zuidercarré. De rustieke materialen hout, beton en baksteen zijn expliciet ingezet met geschilderd metselwerk in de plint en de betonnen kaders als sierlijke omlijsting van het terras. De centraal in het appartementengebouw gesitueerde patio heeft een intieme en warme sfeer. De afgewogen ritmiek van de gevels dragen bij aan een belangrijk uitgangspunt: comfortabel wonen op een rustige locatie.
Het appartement heeft een uitzonderlijk goed en luxe afwerkingsniveau en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
Op de begane grond bevindt zich de entree met bellenplateau, brievenbussen en intercominstallatie. Royale ontvangsthal. Het op de eerste verdieping gelegen, ruim bemeten appartement onder huisnummer 20, is zowel per lift bereikbaar als met de in de pationtuin gesitueerde trap.
Achter de eigen voordeur valt meteen al de mooie lange gang op. Deze is voorzien van een prachtige PVC-vloerafwerking - eikenhouten look - en glad gestukadoorde wand- en plafondafwerking, wandverlichtingsaansluitingen, garderobe, meterkast, gastentoilet met wandcloset, fonteintje en de wanden tot plafondhoogte betegeld.
Een brede glazen taatsdeur geeft vanuit de gang toegang tot de riante living. Ook hier een identieke vloer-, wand- en plafondafwerking als in de gang. De gehele woonruimte is bovendien nog eens voorzien van vloerverwarming.
Aan één zijde (de zuidzijde) zijn in de lange wand een tweetal dubbele (naar binnendraaiende) deuren met Frans balkon, screens en vliegenhor. De op de oostzijde gerichte gevel is over de volle breedte voorzien van raampartijen en schuifpui naar het – eveneens over de volle breedte – gesitueerde balkon.
Alle buitenramen en kozijnen zijn uitgevoerd in geïsoleerd aluminium en daarbij voorzien van HR-beglazing. Het gehele appartement uitgevoerd met een zwevende dekvloer waardoor een minimale geluidsoverlast ten opzichte van de boven- en/of ondergelegen appartementen.
Er is, zoals dat bij een modern en eigentijds woning mag worden verwacht, sprake van een volledig geïntegreerde open keuken. De luxe en zeer complete (Siemens) inrichting en het kookeiland is uitgevoerd in hoogglans wit, greeploos en voorzien van werkbladen in Belgisch hardsteen, RVS-spoelbak met quooker en zeeppompje, ingebouwde apparatuur waaronder een Bora inductie kookplaat inclusief afzuigsysteem, heteluchtoven, ijskast en diepvries en afwasmachine. Koof met ingebouwde verlichting (spots), voldoende stopcontacten inclusief een in het werkblad van het eiland verzonken torentje. Volop kast- en bergruimte, diverse laden (softclose).
Separaat ganggedeelte naar de overige ruimtes, waaronder de hoofdslaapkamer met op maat gemaakte kastenwand (ter overname) en dubbele - naar binnen draaiende - deuren met Frans balkon. Tweede slaap- (of werk-) kamer eveneens met op maat gemaakte kasten (ter overname) en dubbele deuren met Frans balkon. De gang en de beide slaapkamers zijn identiek afgewerkt (vloeren, wanden en plafonds) als eerder omschreven. Badkamer met grote inloopdouche inclusief glazen wand en thermostatische mengkraan, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en designradiator. De wanden tot plafondhoogte betegeld.
Berging met cv-ketel, aansluiting wasapparatuur en een extra (praktische) uitstortgootsteen.
In het - zowel per lift als met de trap bereikbare – souterrain beschikt het appartement over een royale privé parkeerplaats en een ruime privé berging. De fietsen kunnen worden geplaatst in een gemeenschappelijke, afsluitbare, fietsenberging. Er is een speciale ruimte om gescheiden huisafval achter te laten.
Het appartement is aan binnen- en buitenzijde van een grote schoonheid. Daarnaast is de ligging in alle opzichten werkelijk fantastisch. Wat een voorrecht om hier te mogen wonen!
Deze vrijblijvende informatie wordt aan meerdere belangstellenden verstrekt. De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De maten zijn circa-maten. Bezichtiging uitsluitend na afspraak via ons kantoor.
