Ir directamente al contenido
Logotipo de Stoffels Makelaardij

Twaalfmorgenstraat 61

5212SN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 489.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.140

Precio de compra /m²: € 5.691

Galería de fotos

Twaalfmorgenstraat 61 's-Hertogenbosch
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze sfeervolle jaren ’20 woning waar charme en comfort samenkomen. Je geniet hier van een heerlijk lichte woonkamer, een ruime keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de begane grond. De fraaie stadstuin op het zuiden biedt volop privacy. Een karakteristiek huis met authentieke details, maar helemaal van nu, klaar om van te genieten! Wonen in De Muntel betekent wonen in één van de meest geliefde wijken van ‘s-Hertogenbosch. Net buiten de drukte van de binnenstad, maar nog altijd op loopafstand van al het moois dat de stad te bieden heeft. De wijk ademt de sfeer van de jaren ’20, met karakteristieke gevels. Je hebt hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik: een supermarkt, apotheek, huisarts en gezellige eetgelegenheden. Voor een koffie op het terras of een avondje uit loop je zo het centrum in. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: binnen enkele minuten wandel je naar het Prins Hendrikpark met waterplas de IJzeren Vrouw. Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, garderobe en een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte met ruimte voor een comfortabele bank en gezellig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd, met volop plek voor een grote eettafel. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Via de openslaande deuren loop je zo de stadstuin in, ideaal voor zomerse dagen! De keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingedeeld met een kook- en spoelgedeelte en een kastenwand. Hier kun je naar hartenlust koken dankzij de complete uitrusting: een vijfpits gasfornuis met oven, een magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een spoelbak. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. De moderne badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, brede wastafel met meubel, designradiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en heeft een praktische bergkast en extra bergruimte boven de trap. Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer die aan de voorzijde gelegen is. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde. Deze wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar kan natuurlijk ook dienen als werk- of kinderkamer. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin. Buitenruimte De achtertuin is een sfeervolle, beschutte stadstuin met een prettige combinatie van bestrating en groen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van volop zon en veel privacy, een zeldzaamheid in de stad! De tuin ligt bovendien in een rustige en vogelrijke buurt. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, met een handige achterom via een brandgang die uitkomt bij het Kapelaan Koopmansplein. Ook de voortuin is verzorgd, wat direct bijdraagt aan de charmante uitstraling van de woning. Parkeren Bewoners parkeren met een vergunning en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en de nabijgelegen parkeerhavens. Bezoekers kunnen parkeren tegen een gereduceerd tarief. Bijzonderheden * Sfeervolle jaren ’20 woning met authentieke details zoals paneeldeuren * Moderne badkamer op de begane grond * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Fraaie stadstuin op het zuiden met veel privacy * Gelegen in de gewilde wijk De Muntel * Om de hoek van het Prins Hendrikpark en De IJzeren Vrouw * Dicht bij culturele hotspots als de Verkadefabriek, Willem Twee en De Tramkade * Station op 5 minuten fietsen, uitvalswegen A2 en A59 op enkele minuten rijden Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.500

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.140

3,04%

Anualmente

%

€ 24.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
335 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calentha 28c - CCS NL (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5212

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.